Reprise Commerces à Doué-en-Anjou (49700)

- À vendre fond de commerce salon de coiffure et esthétique sur la commune de Doué la fontaine. Bel emplacement avec une belle visibilité pour ce commerce et un très bon état général rénové en 2020 aux normes PMR. D'une surface totale de 80 m² environ comprenant l'espace salon de coiffure, une cabine d'esthétique, une réserve et des toilettes aux normes PMR. Vous souhaitez reprendre cette affaire ? Contactez moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite potentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 53057), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 891637852 .

A la campagne ,à proximité de grandes villes cette supérette vous attends , vous passionnés par le commerce ,de service et de proximité .
Avec ses 25 places de parking ,son box Mondial Relay placé sur le parking du magasin, son rayon rayon boucherie tenu par un véritable professionnel , son rayon fromage coupe ,son rayon poissonnerie et un rayon fruits et légumes ce commerce de proximité enchante ses clients par la qualité de ses produits. Structure a taille humaine , très performante ,générant un chiffre d affaire solide et une excellente rentabilité avec du matériel en parfait état ,permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire .
Affaire proposé par un agent commercial 2025 AC 00041






Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- Fonds de commerce – Agencement intérieur clé en main – Doué-en-Anjou * Opportunité rare ! * À vendre, fonds de commerce reconnu et spécialisé dans la conception, la vente et l'installation de cuisines, salles de bains, dressings et menuiseries sur mesure. Cette entreprise bénéficie d'une solide réputation et propose un accompagnement complet à sa clientèle, de l'étude du projet à la réalisation finale. Son savoir-faire couvre l'ensemble des prestations : conception personnalisée, fourniture, pose, plomberie, électricité et finitions. Une offre clé en main très appréciée des particuliers. Les points forts de cette affaire : * Activité reconnue avec une clientèle fidèle. * Accompagnement complet de A à Z. * Spécialisation en cuisines, salles de bains, dressings et menuiseries. * Prestations incluant plomberie et électricité. * Fort potentiel de développement. * Outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. * Atout supplémentaire : * les murs commerciaux peuvent également être acquis, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial en complément de l'activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité ou à une entreprise du secteur désireuse de renforcer sa présence sur le territoire. * Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Boulangerie Pâtisserie, fonds de commerce et murs (local commercial, terrain de 800 m² clos, avec garages et appartement T3 de 70 m²).

Située dans un village de caractère de 1 100 habitants (autres commerces à proximité, école et maison de santé) avec une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants.

Affaire tenue depuis 24 ans, tout fait maison, pain, viennoiseries, pâtisserie et chocolats.

Proche de Doué la Fontaine, et Saumur à 25 min.

Dernier chiffre d'affaire : 185 Ke HT
Eber (revenu dirigeant inclus : 103 Ke
Marge brute de 76.54% résultat net 48 Ke
Loyer HT/HC mensuel : 1200 euros

Boulangerie Pâtisserie dans un immeuble avec le local commercial (magasin, fournil, labo, pâtisserie, réserve, chambres froides), matériel en bon état de fonctionnement, accès Pmr aux normes.
Terrain de 800 m² avec dépendances et garage.
Places arrêt minute devant le commerce et parkings à proximité.

Appartement de 70 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains et wc.
Travaux de rénovation à prévoir pour l'appartement, local en bon état.

Fond de commerce : 104 500 euros HAI
Immeuble avec terrain : 121 000 euros HAI
Revenu locatif possible : 1400 euros mensuel









Honoraires de 10.02 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Boulangerie pâtisserie, fonds de commerce et murs (local commercial, terrain de 800m2 environ clos avec garages et appartement T3 de 70m2).
bourgade de 1100 habitants avec une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants sans concurrence.
affaire tenue depuis 24 ans , tout fait maison , pains, viennoiseries, pâtisserie, chocolats....
Situé en centre-bourg avec d'autre commerces de proximité: pharmacie, coiffeur, restaurant, bar, bar tabac, fdj, caves à vins , épicerie...
Ecoles et services publics , pôle santé.
Réurbanisation du centre bourg (travaux terminés) pour la mise en valeur du patrimoine historique du bourg , classé monument historique sur un des chemins de saint jacques de Compostelle. passage Pèlerins et touristique. zone de viticulture avec viticulteurs renommés.
Proche de doué en Anjou 49700, saumur à 25 minutes , Cholet à 25 minutes environ . Angers 1 heure.
affaire tenue par un couple dernier CA constaté: 185 Ke HT, EBER (revenu dirigeants inclus): 103 Ke
marge brute de 76,4% résultat net : 48 Ke.
loyer HT/HC mensuel: 1200e .

cette boulangerie pâtisserie est sise dans un immeuble avec le local commercial (magasin, fournil, labo pâtisserie, réserve, chambres froides, (matériel en parfait état de fonctionnement.) acces pmr aux normes.
terrain de 800m2 avec dépendances, garages clos .
places: arrêt minutes devant le commerce.
appartement avec pièce de vie ,cuisine au rez de chaussée, 2 chambres avec une salle de bain , WC, au 1 er étage , plus grenier aménageable au 2 eme étage.
travaux de rénovation à prévoir pour l'appartement, local en très bon état.
Fonds de commerce: 104 500e HAI.
immeuble avec terrain: 121 000e HAI.
Revenu locatif possible : 1 400e HT/HC mensuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932479