Vente belle boulangerie d'angle dans commune du 78

Cette boulangerie d'angle est excentrée du centre ville de cette commune qui compte 42000 habitants.
La gare est proche et se trouve à 12 mn à pied.
Les locaux de fabrication sont vastes ( 150 m2) et la boutique fait une surface de 35 m2.
La boutique a été rénovée en 2021 , façade et intérieur. Façade de 12 m de long environ sur 3 pans
L'ensemble est impeccable. Le stationnement est facile.
Clientèle à bon pouvoir d'achat.
Les propriétaires vendent car ils ont un projet en province.
La boutique est fermée samedi et dimanche et 5 semaines de congés annuels plus tous les jours fériés sauf le 25 décembre soit 40 jours de congés annuels.
Les horaires journaliers sont 6H15 -19H30.
Bonne activité le midi avec les écoles maternelle , primaire et le collège à proximité. Une zone d'activités proche regroupe aussi diverses entreprises.
La quintalisation mensuelle est de 30 quintaux . Pas de concurrent proche.
Le chiffre d'affaires HT au 31/08/2025 est de 517000€. CAHT 08/2024 : 515000€
L'essentiel de l'activité est le snacking et la viennoiserie à 50%, le reste en pain et patisserie.
Livraison de 25 baguettes par jour soit environ 5000€ par an . Livraison qui peut être abandonnée.
L'effectif est composé d'un boulanger, un patissier, un boulanger/tourier, deux vendeuses et le couple de dirigeants.
Le bail vient à échéance en décembre 2028 et le loyer mensuel est de 3135€.
Le bail comprend un grand logement F4 / F5 sur 2 niveaux avec 3 chambres et un grand salon/ salle à manger.
Le matériel est bien entretenu avec un four à soles électrique de marque Tagliavini âgé de 4 ans.
Très bonnes conditions de travail avec de grands locaux en bon état.
Les contrôles habituels seront effectués lors de la cession.
Prix de vente 500.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : départ en province , autre projet

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Données Financières

Prix de vente : 500 000 €

Précision sur le prix de vente : HORS HONORAIRES

Loyer mensuel : 3 135 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : Approximative

Surface de 185 m²

Surface commerciale de 35 m²

Surface terrasse de 20 m²

12,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

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Equipements

Bon état

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Informations sur l'entreprise

CA année N	517000 €
CA année N-1	515000 €
Capital	49998 €
RBE	48 000 €
RBE reconstitué	72 000 €

Effectif de 5 salariés

Masse salariale de 193 000 €

Régime juridique : SARL

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

78 Yvelines , Ile de France

Prix de vente : 500 000 € - Loyer mensuel : 3 135 €

Réactualisé le 21/04/2026

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