Vente belle boulangerie d'angle dans commune du 78

Cette boulangerie d'angle est excentrée du centre ville de cette commune qui compte 42000 habitants.
La gare est proche et se trouve à 12 mn à pied.
Les locaux de fabrication sont vastes ( 150 m2) et la boutique fait une surface de 35 m2.
La boutique a été rénovée en 2021 , façade et intérieur. Façade de 12 m de long environ sur 3 pans
L'ensemble est impeccable. Le stationnement est facile.
Clientèle à bon pouvoir d'achat.
Les propriétaires vendent car ils ont un projet en province.
La boutique est fermée samedi et dimanche et 5 semaines de congés annuels plus tous les jours fériés sauf le 25 décembre soit 40 jours de congés annuels.
Les horaires journaliers sont 6H15 -19H30.
Bonne activité le midi avec les écoles maternelle , primaire et le collège à proximité. Une zone d'activités proche regroupe aussi diverses entreprises.
La quintalisation mensuelle est de 30 quintaux . Pas de concurrent proche.
Le chiffre d'affaires HT au 31/08/2025 est de 517000€. CAHT 08/2024 : 515000€
L'essentiel de l'activité est le snacking et la viennoiserie à 50%, le reste en pain et patisserie.
Livraison de 25 baguettes par jour soit environ 5000€ par an . Livraison qui peut être abandonnée.
L'effectif est composé d'un boulanger, un patissier, un boulanger/tourier, deux vendeuses et le couple de dirigeants.
Le bail vient à échéance en décembre 2028 et le loyer mensuel est de 3135€.
Le bail comprend un grand logement F4 / F5 sur 2 niveaux avec 3 chambres et un grand salon/ salle à manger.
Le matériel est bien entretenu avec un four à soles électrique de marque Tagliavini âgé de 4 ans.
Très bonnes conditions de travail avec de grands locaux en bon état.
Les contrôles habituels seront effectués lors de la cession.
Prix de vente 500.000€