Coffee shop à vendre à Bordeaux Chartrons

BORDEAUX CHARTRONS – EMPLACEMENT D'ANGLE À FORTE VISIBILITÉ


Au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez cette belle opportunité de fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue.

Le local profite d'une excellentevisibilité, grâce à un important linéaire de vitrine sur deux axes, ainsi qu'à un fort passage piéton. Sa belle luminosité naturelle et sa configuration fonctionnelle en font un emplacement particulièrement adapté au développement d'un concept qualitatif.

Activités particulièrement adaptées :

• Coffee shop
  
• Salon de thé
  
• Bar à vin
  
• Petite restauration sans extraction
  
• Épicerie fine
  
• Concept store gourmand
  
• Caviste
  

Un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour implanter une enseigne ou développer un nouveau concept dans un environnement dynamique et attractif.

Conditions financières :

Loyer annuel : 19 600 € HT / HC / HTF

Prix de cession : 95 000 € net cédant

Honoraires d'agence en sus, à la charge du preneur : 8 550 € HT

État des lieux d'entrée à la charge du preneur : 450 € HT

Référence annonce : 17855B