AV fonds coffee shop 85m²empl N°1 Bordeaux

Prix de vente79 960 €
BORDEAUX – QUARTIER FONDAUDÈGE

Fonds de commerce Coffee Shop – 85 m² – Cuisine équipée

Situé dans le recherché quartier Fondaudège, ce fonds de commerce exploité en coffee shop, sur place et à emporter, bénéficie d'une surface d'environ 85 m² et dispose d'une cuisine entièrement équipée.

L'établissement présente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires et se prête parfaitement à différents concepts : coffee shop, pâtisserie, brunch, snacking qualitatif ou restauration rapide sans extraction.

Chiffre d'affaires :
2024 : 138 000 €
2025 : 147 000 €

Loyer mensuel : 1 271 €, non assujetti à la TVA.

Prix de cession : 79 960 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du cessionnaire.

Référence annonce : 17857B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 79 960 €

Loyer mensuel : 1 271 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Equipements

Etablissement recevant du public, Immeuble en pierre de taille, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 79 960 € - Loyer mensuel : 1 271 €

Surface : 90 m²

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Référence CessionPME: 17857

Prix médian en fonds de commerce en Gironde 33, rubrique Salon de thé

99 960€
Prix bas
137 240€
Prix médian
239 128€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV fonds coffee shop 85m²empl N°1 BordeauxAV fonds coffee shop 85m²empl N°1 BordeauxAV fonds coffee shop 85m²empl N°1 Bordeaux

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Prix de cession net vendeur : 110 000 €

Loyer HT HC : 2208 € mois

Honoraires agence HT en plus : 12 000 €

Ref : 694 VB

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Activités particulièrement adaptées :
  • Coffee shop
  • Salon de thé
  • Bar à vin
  • Petite restauration sans extraction
  • Épicerie fine
  • Concept store gourmand
  • Caviste
Un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour implanter une enseigne ou développer un nouveau concept dans un environnement dynamique et attractif.

Conditions financières :

Loyer annuel : 19 600 € HT / HC / HTF

Prix de cession : 95 000 € net cédant

Honoraires d'agence en sus, à la charge du preneur : 8 550 € HT

État des lieux d'entrée à la charge du preneur : 450 € HT

Référence annonce : 17855B

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