A vendre brasserie du midi PMU FDJ ZI Nicopolis

BRASSERIE DU MIDI UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! « vous propose à la vente cette brasserie du midi idéalement implantée au cœur de la zone industrielle de Nicopolis, à Brignoles.
Bénéficiant d'un environnement économique dynamique, à proximité de nombreuses entreprises, de centres de formation et des entrepôts Intermarché, cet établissement dispose d'atouts solides pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle et développer son activité.
L'arrivée prochaine d'un entrepôt Amazon dans le secteur constitue également une perspective de développement à étudier.
La brasserie propose une capacité totale de 66 places assises, réparties entre 38 places en salle et 28 places en terrasse.
Vous bénéficierez notamment d'une salle intérieure entièrement climatisée, d'une terrasse de 28 places, inclus dans la propriété, sans redevance d'occupation à verser à la mairie, d'un salon d'accueil.
Rare sur le secteur Un espace dédié au PMU et a la française des jeux.
Vous bénéficiez d'une cuisine ouverte avec extraction aux normes et matériel en excellent état.
L'établissement conforme aux normes d'accessibilité aux personnes handicapées.
Vous exploite une activité de restauration sur place, de snacking et de plats à emporter avec une licence III.
Les conditions d'exploitation sont attractives ouverte du lundi au vendredi, de 6 h 30 à 17 h, la brasserie bénéficie d'un positionnement adapté à la clientèle professionnelle de la zone industrielle, avantage majeur aucun personnel n'est à reprendre, permettant au futur exploitant de constituer librement son équipe ou d'envisager une exploitation personnelle.
L'établissement est actuellement fermé le soir et le week-end.
Selon les autorisations applicables et les conditions d'exploitation, de nouvelles plages horaires pourraient être étudiées, notamment pour organiser des soirées ou développer une activité complémentaire.
Le loyer mensuel s'élève à seulement 1 170 € HT + 127 € HT de charges (foncières), un élément particulièrement intéressant pour maîtriser les charges fixes.
Le CA 2025 est de 211 400 € HT Le prix de vente est de 160 000 € frais d'agence inclus Visites exclusivement sur rendez-vous et accompagnées par .
Pour plus d'informations sur cette opportunité et les conditions de cession, contactez-moi