FDC optique à vendre Cannes secteur commerçant

279 500 € | 108 m²

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement implantée dans un secteur commerçant et attractif de Cannes. Exploité depuis de nombreuses années, ce magasin bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa longue façade et à sa localisation recherchée.

Caractéristiques du local :
o Environ 75 m² au rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente confortable.
o Environ 30 m² en mezzanine, parfaits pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
o Façade étendue, renforçant la visibilité et l'attractivité du point de vente.

Conditions locatives :
o Bail commercial en vigueur jusqu'en avril 2027, autorisant également : prêt-à-porter, lingerie, chaussures, maroquinerie, accessoires de mode.
o Loyer mensuel : 3.700 € HT-HC, cohérent avec l'emplacement premium.

Atouts de l'affaire :
o Magasin entièrement équipé, prêt à l'exploitation.
o Aucun personnel à reprendre, facilitant la transition.
o CAHT 2024 : 342 K€, attestant d'une activité stable, avec potentiel d'optimisation.

Cette boutique représente une opportunité rare pour un opticien souhaitant s'installer à Cannes, ou pour un professionnel désireux d'élargir son réseau dans une ville à forte attractivité commerciale.

Contactez-moi sans tarder pour davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932306