Fds Com primeur Longjumeau environnement dynamique

Primeur exploité depuis plusieurs années, situé sur un axe commerçant à fort passage au coeur de l'espace le plus dynamique de cette ville de l 'Essonne.
Environnement dynamique : commerces de proximité, flux piéton régulier, clientèle locale fidèle.
Local fonctionnel d'environ 140 m², comprenant : espace de vente lumineux, réserve + zone de préparation, chambre froide, façade offrant une bonne visibilité commerciale

Organisation actuelle : affaire tenue par 2 personnes
Ouverture 5,5 jours/semaine, horaires aménageables selon projet.

Chiffre d'affaires HT : < 240 000 €, rentabilité en hausse, possibilité diversification

Bail commercial en cours, échéance au 03/2028, loyer annuel HT/HC 26738€.
Charges annuelles : 1800€

Atouts de l'affaire :
- emplacement reconnu
- clientèle régulière
- local adapté au métier
- potentiel de développement : paniers préparés, produits locaux, offre complémentaire (épicerie fine, jus frais, fromages, vrac?)
Prix de cession du fonds : 99 000 €
Réf. mandat : 4007

Dossier complet (bilan, photos confidentielles, visite) sur qualification préalable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Rapprochement famille

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Données Financières

Prix de vente : 99 000 €

Loyer mensuel : 2 432 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 77 rdc dt frigo 7, 65 ssol dt frigo 24 cuisine 12

Surface de 142 m²

Surface commerciale de 63 m²

6,0 ml de longueur vitrine/façade

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Copropriété

250 lots dans la copropriété

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Equipements

Commerces à proximité

Parking de 10 places

chambres froides ( rdc et sous-sol )

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Informations sur l'entreprise

CA année N	241000 €
CA année N-1	224000 €
Capital	08000 €
RBE	28 000 €
RBE reconstitué	33 000 €

Effectif de 2 salariés

Masse salariale de 21 000 €

Régime juridique : SAS

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Longjumeau, centre ville, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 99 000 € - Loyer mensuel : 2 432 €

Réactualisé le 08/06/2026

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