Cède boulangerie pâtisserie à St-Laurent-d'Aigouze

183 600 € | 113 m²

Situé à Saint-Laurent-d'Aigouze, charmante commune rendue célèbre par le tournage d'une série télévisée à succès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique.

Offrant une excellente visibilité, un fort passage et un stationnement facile, ce bien se distingue par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agencement optimisé.

Il comprend un laboratoire ainsi qu'un espace de vente entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate.
La clientèle est fidèle, à la fois locale et touristique.

Un potentiel de développement important est à envisager, notamment sur l'activité snacking, grâce à une belle surface de vente et à une terrasse exploitable.

L'établissement est actuellement fermé le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que le lundi toute la journée, offrant un réel confort de travail.

Idéal pour un couple de professionnels.
Informations complémentaires disponibles sur demande auprès du service professionnel ORPI.

- Loyer annuel : 12000 €

- Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 234 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 600,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D979 rte des plages
- - Bus Trouchaud (24m) - Lignes : 132
- Bus Avenue Jean Moulin (237m) - Lignes : 132

Données Financières

Prix de vente : 183 600 €

Loyer mensuel : 1 000 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Equipements

Parking

Accès PMR, Banque d'accueil, Carrelages, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Frigo négatif, Frigo positif, Nbre Parkings extérieurs :, parking gratuit dans la rue, Sanitaires privés, Vitrine zone commerciale