Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Aigues-Mortes (30220)

Situé à Aigues-Mortes, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un fort flux touristique, ce point chaud / terminal de cuisson constitue une belle opportunité de reprise.

L'établissement dispose d'un local de 82 m² en excellent état, entièrement climatisé, avec matériel récent, terrasse, 4 places de parking privatives et aucun travaux à prévoir. Un emplacement sur le marché hebdomadaire deux fois par semaine vient compléter l'activité (à renégocier).

Exploité en point chaud, snacking et petite restauration, ce commerce profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et habitations, avec une excellente visibilité et un passage régulier toute l'année.

Le chiffre d'affaires est en constante progression : 246 000 € en 2023, 325 000 € en 2024 et 329 000 € en 2025, démontrant la solidité et la rentabilité de l'exploitation.

Affaire saine, clé en main, avec fort potentiel de développement.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.

Dossier complet et bilans disponibles sur demande.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 611411 )

À VENDRE - Fonds de commerce & murs commerciaux - Point chaud, restauration rapide avec terrasse
Aigues-Mortes - Quartier résidentiel dynamique

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.

La surface totale du local est de 82 m² en parfait état, climatisée, avec un équipement récent et entretenu, prêt à l'emploi, auquel s'ajoute une belle terrasse de 26 places assises idéale pour développer le snacking et les petits-déjeuners.

Un parking clientèle avec 4 places privatives incluses dans la vente + un emplacement sur la place du marché deux fois par semaine, assurant un flux régulier de clients supplémentaires.

Affaire rentable avec chiffre d'affaires en progression.
Possibilité de reprise avec personnel qualifié en place.
Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce sans les murs.
Bilan disponible sur demande après entretien.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 590815 )