DROIT AU BAIL
166 592 €
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80 m²
**Opticien d'exception : Local commercial lumineux et stratégique**
Découvrez ce commerce d'opticien d'une élégance rare, prêt à accueillir votre projet professionnel dans un écrin de modernité et de fonctionnalité.
**Un écrin de lumière et d'élégance pour votre activité**
Imaginez-vous franchir le seuil d'un espace où chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience client et optimiser votre activité.
Ce local commercial, niché au cœur d'une zone dynamique, est bien plus qu'un simple commerce : c'est une invitation à la réussite et à l'épanouissement professionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la **vitre généreuse de 5 mètres linéaires**, qui capte l'attention des passants et met en valeur vos montures les plus élégantes.
Une vitrine qui n'est pas seulement un espace d'exposition, mais une véritable œuvre d'art où se mêlent lumière naturelle et éclairage sophistiqué, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
**Un espace conçu pour l'efficacité et le confort**
Avec une **surface commerciale de 55 m²**, ce local offre un espace généreux pour accueillir vos clients dans un cadre à la fois spacieux et intimiste.
Chaque recoin a été optimisé pour maximiser votre confort de travail et celui de vos visiteurs.
Les **25 m² de réserves** attenantes, parfaitement aménageables, vous offrent un espace de stockage intelligent et sécurisé, idéal pour gérer votre stock avec sérénité.
L'**état intérieur impeccable** de ce local est un atout majeur : des sols aux murs, en passant par les finitions, tout respire la qualité et le soin apporté aux détails.
Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité avec passion et professionnalisme.
**Une licence optique n°3 déjà en place : un tremplin vers votre indépendance**
Pourquoi repartir de zéro quand vous pouvez bénéficier d'une **licence optique n°3** déjà validée ? Cette licence vous ouvre les portes d'un marché porteur et vous permet de démarrer votre activité en toute légalité, sans les contraintes administratives et les délais souvent longs.
Une opportunité en or pour vous lancer rapidement et avec confiance.
Que vous soyez un opticien expérimenté souhaitant vous installer à votre compte ou un entrepreneur visionnaire cherchant à développer un commerce rentable, ce local est fait pour vous.
La licence optique n°3 est un gage de sérieux et de professionnalisme, rassurant pour vos futurs clients et partenaires.
**Des sanitaires intégrés : un détail qui fait la différence**
Dans un commerce où l'accueil et le confort des clients sont primordiaux, les **sanitaires intégrés** sont un atout non négligeable.
Vos clients apprécieront ce geste attentionné, qui témoigne de votre souci du détail et de votre engagement à leur offrir une expérience premium.
Un petit plus qui renforce votre image de professionnel soucieux du bien-être de sa clientèle.
**Un emplacement stratégique pour une visibilité maximale**
Ce local n'est pas seulement un espace de travail, c'est une **vitrine pour votre activité**.
Situé dans un quartier animé et fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité, essentielle pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.
Que vos clients soient des passants pressés ou des habitants du quartier en quête de qualité, ils ne pourront pas manquer votre enseigne.
Imaginez le matin, en ouvrant vos portes, voir défiler devant votre vitrine une foule de clients potentiels, tous attirés par l'éclat de votre local et la promesse d'un service d'excellence.
C'est cette dynamique que ce commerce vous offre : un cadre idéal pour bâtir une clientèle solide et pérenne.
**Des commodités à proximité pour une vie pratique et agréable**
Pour compléter votre expérience de vie professionnelle, ce local bénéficie d'un **emplacement central** qui vous place à quelques pas de toutes les commodités essentielles : courses, restauration, cafés et services divers.
Une localisation qui allie praticité et qualité de vie, pour que votre quotidien soit aussi fluide que votre activité professionnelle.
**Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle**
Ce local est une **opportunité rare** pour quiconque souhaite s'installer dans le secteur de l'optique.
Que vous soyez un opticien expérimenté ou un entrepreneur ambitieux, cet espace est conçu pour répondre à vos besoins et vous propulser vers le succès.
Avec ses atouts indéniables et son potentiel inexploité, il représente un investissement sûr et rentable.
Contactez dès aujourd'hui le **Cabinet ** pour visiter ce commerce et discuter des modalités d'acquisition.
Votre avenir professionnel mérite le meilleur, et ce local est la clé pour y parvenir.
**Cabinet **
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Données Financières
Prix de vente : 166 592 €
Loyer mensuel : 2 588 €
euro_symbolBarème Honoraires
Surfaces et longueurs
Surface de 80 m²
Informations sur le bail
Echéance du bail le 30/09/2033
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces
Annecy, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes
Prix de vente : 166 592 €
- Loyer mensuel : 2 588 €
Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise.
En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 08/07/2026
Référence CessionPME :
235-GUYHOQUETPRO
Prix médian en fonds de commerce dans le 74 Haute Savoie, rubrique Divers Commerces
129 000 €
Prix bas info
202 140 €
Prix médian info
387 151 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME
Le prix bas est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix bas : Prix en dessous duquel se situent 25% des biens diffusés.
Le prix médian est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix médian : Prix en dessous duquel se situent 50% des biens diffusés.
Le prix haut est calculé mensuellement à partir des annonces publiées par les partenaires de CessionPME.
Il peut différer de la valeur finale constatée après signature d'une vente ou d'un contrat de bail.
Prix haut : Prix en dessous duquel se situent 75% des biens diffusés.
