Épicerie fine - Chocolaterie - enseigne nationale

Conditions : Cession d'une **épicerie fine, chocolaterie et confiserie** exploitée sous une **enseigne nationale reconnue** (franchise), idéalement située dans la **galerie marchande d'un hypermarché**, **face à une entrée principale** — flux client permanent. **Points forts :** - 📍 **Emplacement premium** en galerie de centre commercial (département 78), face entrée. Les nombreux stationnements disponibles à proximité facilitent l'accès de la clientèle et renforcent l'attractivité du point de vente. - 📈 **CA ~350 000 € HT/an**, en croissance. Marge brute ~55 %. - 📄 **Bail commercial sécurisé** : ~9 ans restants (échéance 2035). - 👥 **Équipe formée en place** : 1 salariée temps partiel en CDI + 1 alternante — l'affaire ne repose pas sur le seul dirigeant (transmissible à un investisseur). - 🏷️ **Enseigne nationale** : notoriété, concept et approvisionnement clés en main, accompagnement du réseau. - 🚻 **Local rare** : ~46 m² avec réserve et toilettes privatives (peu courant en galerie). - 🛠️ **Matériel récemment renouvelé** — pas d'investissement lourd à court terme. - 🎁 **Saisonnalité porteuse** (forte activité cadeaux gourmands en fin d'année). **Idéal pour :** exploitant, couple, ou **investisseur** cherchant une affaire clé en main, à CA établi, avec équipe opérationnelle — sans période de démarrage. **Modalités :** cession de fonds de commerce ; agrément du repreneur par le réseau (procédure standard accompagnée) ; acte notarié. Accompagnement/formation par le cédant à convenir. **Contact :** dossier détaillé (bilans, bail, contrat de franchise, liste matériel, historique CA) transmis **après signature d'un engagement de confidentialité (NDA)**.