ESCAPE GAME – CENTRE-VILLE DE CLICHY – 3 SALLES –

115 000 € | 130 m²

⭐ 4,9/5 sur Google – 475 avis

Belle opportunité de reprise d'un escape game idéalement situé en centre-ville de Clichy-la-Garenne (92) , aux portes de Paris.

L'établissement développe son activité depuis plusieurs années et bénéficie aujourd'hui d'une excellente réputation en ligne et d'une clientèle B2C établie.

Le local d'environ 160 m² comprend 3 salles d'escape game ainsi que 2 espaces dédiés aux goûters, anniversaires et événements.
Raison de la cession

Nous avons racheté cet Escape Game en juillet 2022 auprès de ses créateurs.
Après plus de 4 années d'exploitation, nous avons fait le choix de céder cette activité pour des raisons stratégiques et par manque de temps à consacrer au développement de cette activité.

Nous développons parallèlement une autre société et souhaitons désormais nous recentrer pleinement sur celle-ci.
La cession s'inscrit donc dans une démarche de recentrage stratégique.

Chiffres clés
CA : ~140 000 € HT
Loyer : 3 400 € TTC / mois
B2C : 125 K€
B2B : 5 K€
CDL : 10 K€

CA 2024 : 142 K€ HT
CA 2025 : 139 K€ HT
EBE 2025 : 12,3 K€

La clientèle entreprises représente aujourd'hui une part encore limitée du chiffre d'affaires, offrant ainsi un relais de croissance clairement identifié, notamment sur le B2B, les team building et les groupes.
Une activité clé en main avec un potentiel de développement.

L'établissement est entièrement aménagé et équipé avec des salles optimisées et permet une reprise immédiate de l'activité.
Peintures du sol du local et assise banquette refaite à neuf.

L'activité bénéficie d'une clientèle B2C existante, notamment familiale, ainsi que de plusieurs espaces permettant de développer les anniversaires, goûters et événements.

Plusieurs leviers de développement sont encore disponibles pour un repreneur :
→ Développement de la clientèle B2B / entreprises
→ Augmentation des prix (actuellement en dessous du marché)
→ Développement des anniversaires et goûters
→ Privatisations et événements de groupes
→ Optimisation de l'organisation et des coûts d'exploitation

Une structure particulièrement adaptée à un repreneur exploitant.

L'exploitation actuelle repose sur un manager salarié. Dans le cadre de la cession, celui-ci ne sera pas repris dans les effectifs.
L'activité est complétée par 3 assistants Game Master intervenant principalement les week-ends, pour un coût RH inférieur à 10 K€ par an.
Cette organisation offre au repreneur une possibilité d'optimisation significative des charges et de la rentabilité, notamment pour un repreneur souhaitant s'impliquer directement dans l'exploitation.

Les atouts
✓ Centre-ville de Clichy-la-Garenne
✓ Aux portes de Paris
✓ 4,9/5 sur Google – 475 avis
✓ 3 salles d'escape game opérationnelles
✓ 2 espaces anniversaires / goûters
✓ 160 m² au total
✓ Établissement aménagé et équipé
✓ CA autour de 140 K€ HT
✓ Clientèle B2C existante et fidélisée
✓ B2B encore largement développable
✓ Activité immédiatement exploitable
✓ Potentiel d'amélioration de la rentabilité
✓ Plus de 4 années d'exploitation