Restaurant face mer avec grand logement.

530 000 € | 417 m²

Rare !

Face à l'océan, au cœur d'une station balnéaire dynamique de la côte vendéenne, nous proposons à la vente un établissement reconnu pour la qualité de sa cuisine maison, sa clientèle fidèle et son emplacement exceptionnel.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle locale et touristique et dispose aujourd'hui d'un outil de travail entièrement opérationnel.

Une affaire saine et rentable.

Activité stable depuis plusieurs années :

• 2023 : 613 000 € HT
• 2024 : 633 000 € HT
• 2025 : 635 000 € HT

• Marge brute : 75 %
• EBE comptable : 106 000 €
• Résultat net après impôt : 65 000 €

L'affaire est exploitée de manière raisonnée avec une organisation permettant de préserver un véritable équilibre de vie.

Un cadre de vie rare dans la profession

• Fermeture annuelle de mi-novembre à mi-février
• Ouverture uniquement le midi hors saison
• Fermeture hebdomadaire
• Activité parfaitement structurée

Cette organisation laisse également entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant accroître l'activité.

Un outil clé en main.

Cuisine professionnelle entièrement renouvelée en 2022 :

• Rational
• Bonnet
• Hoshizaki

Bar équipé avec espace cocktails.

Aucun investissement majeur à prévoir.

Des espaces variés et attractifs

Bâtiment indépendant sur trois niveaux.

Capacité totale : environ 200 couverts.

L'établissement comprend :

• Salle principale
• Véranda ouverte face mer
• Terrasse extérieure
• Cour intérieure
• Salle indépendante climatisée privatisable
• Espaces de stockage

Surface totale : 417 m² dont 311 m² commerciaux.

Stationnements gratuits à proximité immédiate.

Logement indépendant vue mer.

Au dernier étage, logement rénové de 137 m² avec accès indépendant et vue panoramique sur l'océan.

Configuration possible :

• 4 chambres

ou

• 3 chambres + studio indépendant

Un véritable atout pour une exploitation familiale ou un projet de vie en bord de mer.

Plusieurs possibilités d'exploitation :

L'établissement est actuellement exploité en restaurant traditionnel.

Son emplacement, ses volumes et sa clientèle permettent également d'envisager de nombreux concepts :

• Brasserie de bord de mer
• Crêperie
• Moulerie
• Cuisine du monde
• Concept de restauration à thème

Le repreneur pourra poursuivre l'activité actuelle ou développer sa propre identité tout en bénéficiant d'une clientèle déjà installée et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Loyer mensuel : 3 566 € HT (taxe terrasse comprise).

Prix de vente du fonds : 530 000 €.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.