Vieux Nice — Restaurant/Pizzeria

185 000 € | 60 m²

📍 Vieux Nice, quartier historique — Alpes-Maritimes
EMPLACEMENT D'ANGLE DOUBLE TERRASSE
CA EN CROISSANCE
En plein cœur du Vieux Nice, à vendre fonds de commerce de la Pizzeria L'Evelina, sur place et à emporter. Ouverte en juin 2023, l'affaire affiche un chiffre d'affaires en progression constante depuis son lancement, portée par un emplacement d'angle rare et une double terrasse très recherchée dans le quartier.
UN EMPLACEMENT RARE
Restaurant d'angle, très forte visibilité et passage piéton
Double terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts
Salle intérieure de 20 places, décor chaleureux (briques, mobilier bois)
Zone touristique et locale à forte fréquentation toute l'année
UNE IDENTITÉ FORTE Pizza signature maison « L'Evelina » — mortadelle, burrata, pistache, basilic Enseigne et nom déjà reconnus dans le quartier
UNE ACTIVITÉ EN PLEINE CROISSANCE 2023* : 90 000 € 2024 : 195 000 € 2025 : 210 000 € *Ouverture en juin 2023 (année partielle) — CA en hausse constante chaque année depuis le lancement.
Levier de développement non exploité : l'établissement n'est ouvert que le soir, le midi reste à exploiter et ne propose pas encore de service de livraison, alors que la demande est forte dans le quartier — une marge de croissance supplémentaire pour le repreneur (Uber Eats, Deliveroo, etc.).

CHARGES 950 €/mois LOYER + CHARGES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prix : 185 000 € Type : Pizzeria / Restaurant Localisation : Vieux Nice
Ouverture : Juin 2023
CA 2025 : 210 000 €
Couverts : 30 terrasse + 20 salle
Loyer + charges : 950 €/mois