Fonds de restaurant à vendre à Saint Jean de Luz

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, sur un emplacement idéal et dans un environnement commercial dynamique et attractif, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose ce Restaurant en cession de fonds de commerce.
Cette affaire est idéale pour un couple ou un duo d'exploitants à la recherche d'un établissement clé en main, facile à gérer et sans nécessité de personnel fixe, hormis un renfort au service en période estivale.
Avec une superficie totale d'environ 81 m², comprenant 55 m² de salle et 25 m² de cuisine, ce restaurant est en bon état et dispose d'un agencement optimisé.
La salle peut accueillir environ 44 couverts à l'intérieur et bénéficie d'une terrasse permettant d'installer une quarantaine de places supplémentaires.
Fréquenté par une clientèle touristique et locale l'établissement exploite aujourd'hui une activité de restauration et de bar à vin, concept apprécié qui peut être maintenu ou revisité selon les envies du repreneur.
Côté cuisine, l'équipement est fonctionnel et comprend un four, une plaque induction, salamandre, trois frigos, une trancheuse, une hotte à charbon sans extraction, etc.
La disposition des lieux et la facilité d'exploitation font de cette affaire une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant s'investir dans un projet rentable et évolutif.
Le chiffre d'affaires est stable et offre un potentiel d'augmentation en élargissant les horaires d'ouverture ou en optimisant les marges, ce qui peut être réalisé sans difficulté.
L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration.
La salle est équipée de la climatisation.
Actuellement, le restaurant est fermé deux jours par semaine, ainsi que deux semaines par an.
L'affaire est proposée sans reprise de personnel, offrant ainsi une flexibilité totale au futur repreneur.
Le droit de terrasse est de 1 000 € par an, un coût maîtrisé au regard du potentiel offert par cette surface supplémentaire.
Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété bien établie et d'un fort potentiel de développement.
Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 2 300 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 269 480 € (FAI)
Honoraires 9,99% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 480 € TTC

Référence n°1810

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immediate

- Nombreux parkings et stationnements
- Avenue du centre-ville
- - Très bien desservi par les transports en communs

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Données Financières

Prix de vente : 269 480 €

Loyer mensuel : 2 300 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 81 m²

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Equipements

Climatisation Réversible, Four, Frigo(s) Vitrine à Boissons, Hotte Aspirante Charbon, Plaque(s) à Induction, Salamandre de Cuisine, Terrasse, Timbre Plan de Travail Réfrigéré 3 Portes, Trancheuse, W.C - Hyper centre-ville , - Au cœur de la ville commerçante , - Ambiance cosy

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

SAINT JEAN DE LUZ, 64 Pyrénées Atlantiques , Aquitaine

Prix de vente : 269 480 € - Loyer mensuel : 2 300 €

Réactualisé le 09/06/2026

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