Loft à Roubaix

335 000 €

- Thibault Geldhof Loft d'Exception 270 m² – Patio Sud & Double Garage L'alliance parfaite du cachet industriel et du confort contemporain.
Caché derrière une façade discrète, découvrez ce loft unique de 269 m², issu de la réhabilitation haut de gamme d’un ancien garage.
Un lieu de vie baigné de lumière, calme et aux volumes vertigineux.
Une pièce de réception magistrale Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 123 m² sous 6 mètres de hauteur sous plafond.
Cet espace de réception, avec son poêle à bois, s'articule autour d'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec îlot central.
L'extérieur comme une pièce en plus Le salon s'ouvre de plain-pied sur un superbe patio arboré de 60 m², exposé Sud-Est et totalement à l’abri des regards.
Une véritable oasis urbaine pour vos moments de détente.
Côté nuit et prestations Espace Parents : Suite avec dressing et salle de douche italienne.
Espace Enfants / Amis : 3 chambres avec puits de lumière + une salle de bain avec sauna.
Mezzanine : Un plateau de 51 m² surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salon TV ou salle de jeux.
Les + : Buanderie, cellier, et un grand garage privé (2 voitures) avec accès sécurisé.
Localisation et Copropriété Situé dans un environnement calme à proximité immédiate de la Gare, des commerces et des écoles.
Petite copropriété de 6 lots, très saine et offrant de très faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83€ par mois (soit 1510 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.