FDC optique 79m² à vendre à Bordeaux (33300)

177 000 €  |  79 m²

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité.

Surface : 79 m²

Actuellement exploité en magasin d’optique, ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités. Grâce à son bail, l’acquéreur pourra librement développer une autre activité, y compris un métier de bouche.

Les atouts :

Emplacement stratégique à fort passage
Surface fonctionnelle et modulable
Belle vitrine offrant visibilité et attractivité
Quartier commerçant en plein essor

Que vous soyez opticien, commerçant ou porteur de projet dans la restauration, ce local est une opportunité rare à saisir à Bordeaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

Cathy BOUKRA, : ,
- EI
- 900495037

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 177 000 €

Loyer mensuel : 1 810 €


Surfaces et longueurs

Surface de 79 m²


Copropriété

Charges annuelles : 2 463 €


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

BORDEAUX, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 177 000 € - Loyer mensuel : 1 810 €

Réactualisé le 20/07/2026


Référence CessionPME : 1672247

Prix médian en fonds de commerce dans le 33 Gironde, rubrique Santé - Optique

148 500 €
Prix bas info
177 000 €
Prix médian info
524 500 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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