Vente 2 magasins d'optique à Paris 75011

Prix de vente362 000 €
- PARIS 11e – 2 magasins d'optique à reprendre ensemble, dans la même rue très commerçante.
Boutique 1 : 17 m² de vente + 15 m² en sous-sol (stock, atelier), emplacement n°1, bail jusqu'en 2033.
Boutique 2 : 35 m² de plain-pied, façade de 5 m bien dégagée, bail jusqu'en 2034.
CA HT cumulé 2025 : 468 000 €.
Affaires exploitées depuis plus de 7 ans, avis Google 4,9 et 5 / 5.
Equipes en place dont un opticien diplômé.
Potentiel de développement : synergies entre les deux points de vente, spécialisation audio prothèse pour la plus petite.
Diplôme d'opticien requis.
Vente pour recentrage du cédant.
Prix hors stock Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 362 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Santé - Optique

Paris, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 362 000 €

Surface : 65 m²

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Référence CessionPME: 1015495

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Santé - Optique

150 000€
Prix bas
187 497€
Prix médian
292 882€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Découvrez cette opportunité incontournable dans le secteur de l'optique, idéalement située sur une des artères principales du 19ème arrondissement de Paris. Cette boutique spacieuse et parfaitement aménagée offre tout ce qu'il faut pour une reprise immédiate et réussie.
Détails du local :
o Surface totale d'environ 100 m².
o Loyer mensuel attractif de 3.161 € HT-HC plus 239 € de charges (incluant la Taxe Foncière), ce qui représente un total de 3.400 € HT-CC (4.080 € TTC-CC).
o Bail commercial sécurisé jusqu'en 2029, assurant stabilité et durabilité.
Performance économique et équipement :
o Chiffre d'affaires réalisé en 2025 est de 260 K€, démontrant le volume d'activité de l'entreprise.
o Boutique clé en main, bien équipée avec la possibilité d'élargir les services à l'audioprothèse, ce qui pourrait encore augmenter le potentiel de revenu.
Cette affaire représente une formidable chance pour les entrepreneurs dynamiques cherchant à investir ou à étendre leur présence dans un quartier vivant et fréquenté de Paris. Idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leurs activités ou pour un opticien désirant acquérir une boutique avec un potentiel de croissance élevé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement de choix à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954183

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