Vente bar tabac FDJ presse en hyper centre 44

Fonds de commerce bar-tabac-presse avec logement
- Emplacement n°1 en hypercentre
Découvrez cette affaire clé en main, alliant rentabilité et qualité de vie dans une commune dynamique de Loire-Atlantique. Ce fonds de commerce polyvalent, idéal pour une première installation ou une reconversion, séduit par son emplacement stratégique et son activité immédiatement exploitable.

Un établissement au coeur de la vie locale
Implanté en plein centre-bourg, sur un axe très fréquenté, ce commerce de proximité bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement aisé à proximité. Son agencement soigné et son ambiance chaleureuse en font un lieu de rencontre apprécié, où se mêlent bar, tabac, jeux et presse. Une clientèle fidèle et un flux régulier de passants assurent une activité stable et pérenne.

Chiffres clés et atouts majeurs

- Surface commerciale : 80 m²

- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 25 en terrasse

- Logement de fonction confortable inclus

- Chiffre d'affaires HT :
• 2024 : 350 158 €
• 2023 : 340 556 €
• 2022 : 326 726 €

Ce local aux normes, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Son emplacement premium, sa diversité de revenus et son évolution constante du chiffre d'affaires en font une opportunité rare. La commune, attractive et bien desservie, offre un cadre de vie idéal pour une exploitation en couple ou en solo.

Conditions de cession

- Type de cession : fonds de commerce

- Prix net vendeur : 600 000 € (hors frais d'agence)

- Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité

Envie d'allier rentabilité et confort de vie € Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.