Vente restaurant du midi avec terrasse au Vaucluse

PRO VOUS PRESENTE CE RESTAURANT DU MIDI AVEC TERRASSE PRIVATIVE.
NOUVEAU !!! situé sur un axe très passant avec une belle visibilité.
PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce produit rare à la vente dans un état exceptionnel.
Restaurant à fort potentiel de développement, actuellement exploitée uniquement le midi, du lundi au vendredi.
Les soirs, les week-ends et la vente à emporter sont entièrement à développer, sans habitation à proximité pour gêner l'activité en soirée.
Grande cuisine professionnelle de 47 m² avec réserves, bureau et vestiaires.
Établissement en très bon état, climatisé, exploitable immédiatement sans travaux.
Actuellement fermé 6 semaines par an : 15 jours l'hiver, 15 jours l'été, 1 semaine en mai et 7 jours en novembre — une belle amplitude d'ouverture, avec une marge de manœuvre supplémentaire pour un repreneur qui souhaiterait réduire encore ces fermetures.
Croissance de +15,7 % sur le dernier exercice, avec une très bonne marge.
Surface totale de 411 m², comprenant un étage de 50 m² et une terrasse couverte de 120 m².
Parking privé de 40 places + 50 places en extérieur public à proximité Le ticket moyen est de 23 € avec plusieurs formules proposées.
Le restaurant est aux normes PMR.
Vous l'aurez compris, c'est l'affaire idéale pour concilier vie de famille et passion pour la restauration.
Possibilité de développer le CA en ouvrant le soir et le week-end ( privatisation des lieux, soirée musicales, etc.....).
Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux.
Exploitation pour un couple ( en cuisine et service ) avec 2 employés polyvalents et 1 plongeur.
CAHT 2026 : 442.000 € EBE RETRAITE 2026 : 96.000 € LOYER : 4.900 € HT/mois ( Bail neuf à créer ).
PRIX : 379.400 € FAI MANDAT N° : 1080 N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat.