AV murs & FDC portefeuille hôtelier Contrexeville

594 000 € | 419 m²

Je vous accompagne pour acquérir les murs et fonds de commerce de deux établissements hôteliers sous enseigne, idéalement situés et affichant une excellente complémentarité économique au cœur des Vosges par leur localisation.

Ce portefeuille hôtelier s'adresse aussi bien à un couple de professionnels de l'hôtellerie souhaitant un outil de travail performant et un cadre de vie agréable, qu'à un investisseur cherchant à développer un pôle régional avec des synergies managériales immédiates.

Une visibilité maximale, un flux continu de clientèle "étape" (touristes d'Europe du Nord) et une clientèle d'affaires (VRP, entreprises locales) ultra-fidélisée en semaine.

Infrastructure : Chambres parfaitement équipées, grand parking sécurisé (indispensable pour cette clientèle), accès PMR complet.

Le Fleuron Thermal & Bien-être
Idéalement positionné dans cette célèbre ville thermale en plein renouveau, réputée pour ses cures et son tourisme de détente.

Les Atouts : Clientèle de séjour (curistes, seniors, touristes verts) offrant une durée de séjour moyenne plus élevée et une excellente régularité sur la saison thermale.

Infrastructure : Établissement de charme, salons, espaces communs chaleureux, conformité totale aux normes de sécurité et d'accessibilité.

Distants de seulement quelques minutes, ces deux hôtels permettent de mutualiser les coûts (achats, blanchisserie, personnel, direction) pour maximiser l'Excédent Brut d'Exploitation (EBE).

Chiffre d'Affaires Sécurisé : Clientèle mixte Affaires Tourisme Curistes qui lisse l'activité sur toute l'année.
Aucun risque de saisonnalité excessive.

Bâtiment entretenu, aucun gros œuvre à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.961791