Vente murs + fonds hôtel restaurant à Lichtenberg

À vendre : murs et fonds de commerce d’un hôtel-restaurant emblématique situé au cœur du village touristique de Lichtenberg (67340), dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord.

Établissement familial depuis 1909, reconnu pour sa cuisine traditionnelle alsacienne et ses spécialités (gibier, sandre, pot-au-feu, tartes flambées et pizzas en saison). Clientèle locale fidèle et flux touristique important (randonnées GR53, châteaux, ligne Maginot, stations thermales à 30 min, Strasbourg à 1h).

Surface totale : 663 m² sur terrain de 882 m².

Aménagements :
- Restaurant avec 3 salles (205 m²) et cuisine équipée (35 m²)
- Terrasse privative de 105 m²
- 10 chambres avec salle d’eau/WC (potentiel gîtes ou appartements de vacances)
- Appartement F3 rénové de 63 m²
- Garage (24 m²) et places de parking privatives et publiques
- Bar
- Capacité : jusqu’à 160 couverts en salle + 50 en terrasse. Licence IV. Conforme PMR.
- Chauffage fioul individuel. DPE : 236 kWhEP/m²/an (classe C).

Affaire saine avec chiffre d’affaires moyen supérieur à 320 000 € et EBE retraité autour de 95 000 €. Potentiel de développement sur la restauration, l’hébergement et l’événementiel (repas à thème, soirées tartes flambées/pizzas).

Points forts du bien :
- Emplacement touristique stratégique (randonnées, châteaux)
- Établissement historique avec forte notoriété locale
- Surface généreuse et terrasse de 105 m²
- Licence IV
- Appartement privé rénové + 10 chambres (potentiel gîtes)
- Clientèle diversifiée (habitués, touristes, associations)
- Affaire saine avec maîtrise des charges
- Potentiel de développement sur hébergement et événements
- Conformité PMR et équipements existants
- Places de stationnement

Prix de vente fonds + murs : 479 000 € FAI (451 429 € net vendeur).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 571 € TTC (6,11 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 479 000 €

Précision sur le prix de vente : Prix de vente fonds + murs honoraires d'agence inclus

Prix de vente des murs : 299 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 284 762 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 5.00 %

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 663 m²

Surface terrasse de 105 m²

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Equipements

Parking de 6 places

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Informations sur l'entreprise

CA année N	342880 €
CA année N-1	304599 €
CA année N-2	277117 €
Capital	7622 €
RBE	24 753 €
RBE reconstitué	96 774 €

Effectif de 3 salariés

Masse salariale de 104 555 €

Régime juridique : EURL

Fermeture Hebdomadaire : Fermeture mardi soir et mercredi

Fermeture Annuelle : Fermeture pour congés : 3 semaines fin octobre et 2 semaines en janvier-février.

Logement de fonction

Salle de 160 couverts

Terrasse de 50 couverts

Licence IV

10 chambres

25 couverts par jour

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Lichtenberg, 67 Bas Rhin , Alsace

Prix de vente : 479 000 €

Réactualisé le 28/04/2026

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