AV hôtel restaurant bord de mer Côtes d'Armor

Prix de vente471 280 €
NOUVEAUTÉ : hôtel de 6 chambres, restauration traditionnelle de 50 couverts intérieurs, et 40 places extérieures, situé dans un cadre idyllique en bord de mer, proche de l'île de bréhat, grand parking à proximité.
Bonne rentabilité, 485 000 € de CA, 145 000 € EBEr.
Vente exclusivement des murs, cellule commerciale à reprendre ! Emplacement exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 471 280 €

Précision sur le prix de vente : Prix Murs : 548000 €

Prix de vente des murs : 548 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 471 280 €

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Référence CessionPME: 17766-1

Prix médian en fonds de commerce dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

299 750€
Prix bas
493 200€
Prix médian
1 041 200€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV hôtel restaurant bord de mer Côtes d'Armor

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Emplacement exceptionnel situé à quelques pas du port et des plages de l'une des stations balnéaires les plus prisées de Bretagne. Cet établissement opérationnel dispose d'une trentaine de chambres confortables et lumineuses aux agencements bien entretenus. L'hôtel propose également une salle de petit-déjeuner spacieuse servant également à de la restauration le soir et pour des groupes d'autocaristes. Proximité immédiate des commerces, restaurants et sites touristiques. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle tant que touristique. Possibilité de développement grâce à ses volumes pouvant créer un SPA.

Produit rare, contactez nous pour une visite !   

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

A vendre hôtel bar restaurant dept Côtes d'Armor

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Prix de vente65 000 €

A 45 minutes de RENNES
- SAINT BRIEUC
- Très rare à la vente ! Venez découvrir ce bel établissement, idéalement niché au cœur d'une charmante ville dynamique des COTES d'ARMOR (22). A proximité de la N164. Ce bar, restaurant, hôtel est l'affaire à redynamiser! Actuellement seulement cinq services par semaine.

Le restaurant, bénéficie de deux belles salles, une d'une cinquantaine de places et une autre d'environ 80 places. 

L'hôtel dispose de neuf chambres louées au mois. 

Beau potentiel à saisir. Il se situe dans une ville de plus de 3000 habitants. A voir très vite!

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant bord de mer sur Paimpol

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Prix de vente385 700 €

vous propose le fonds de commerce d'un hôtel restaurant exploité depuis 18 ans, bénéficiant d'un environnement calme à proximité immédiate de la mer.
L'activité est aujourd'hui volontairement limitée par les exploitants, laissant au futur repreneur plusieurs leviers de croissance immédiatement identifiables.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'environ 60 couverts, avec une capacité pouvant atteindre environ 80 couverts grâce à l'exploitation de la terrasse.
Actuellement, les propriétaires limitent volontairement le service à environ 25 couverts et ferment deux jours par semaine ainsi qu'environ quatre mois par an.

L'activité restauration est notamment orientée poissons et coquillages. L'équipe en place est stable et motivée, avec un effectif moyen déclaré de 3 salariés en 2025. Le propriétaire se propose également d'accompagner le repreneur pendant une période pouvant aller jusqu'à un an afin de faciliter la transmission.

La partie hébergement comprend 12 chambres principales, 2 studios ainsi que des possibilités de réaménagement pouvant faire monter l'établissement à une vingtaine de chambres. Deux terrasses avec vue mer, un salon avec bibliothèque et un parking privé complètent l'établissement.

Des résultats 2025 en nette progression :

chiffre d'affaires 2025 : 336 337 euros HT
chiffre d'affaires 2024 : 340 788 euros HT
résultat d'exploitation 2025 : 52 252 euros, contre 36 578 euros en 2024
résultat net comptable 2025 : 62 935 euros, contre 10 843 euros en 2024
effectif moyen : 3 salariés
activité réalisée avec une exploitation volontairement réduite

Les comptes 2025 font ainsi ressortir une amélioration significative de la rentabilité malgré un chiffre d'affaires proche de celui de 2024.

Points forts

emplacement proche de la mer
60 couverts en salle, jusqu'à environ 80 avec terrasse
deux terrasses avec vue mer
activité actuellement exploitée en sous-capacité
potentiel d'augmentation des périodes et jours d'ouverture
équipe stable
possibilité de développer la capacité d'hébergement
accompagnement possible par le cédant

Quelques travaux et améliorations restent à prévoir, notamment certaines fenêtres, la rénovation d'un studio, les gouttières et certains espaces techniques.

Prix du fonds de commerce : 385 700 euros honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs en plus: 689 000 euros honoraires charge vendeur
, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464268. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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