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  5. 86 Vienne

A vendre salle de réception et gite dans la Vienne

806 000 €

A VENDRE ENSEMBLE DE GITES + SALLE DE RECEPTION
- CADRE CHAMPETRE Proximité axe principal (RN) et gare SNCF.
Implanté en périphérie d’une bourgade de campagne de la Vienne, cet ensemble hôtelier bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d’environ 9 000 m² avec parking et espaces extérieurs aménagés.
L’emplacement, accessible et fonctionnel, permet d’accueillir une clientèle touristique et événementielle tout au long de l’année.
L’exploitation comprend UNE SALLE DE RECEPTION d'une capacité maximum de 140 pers.
et 5 GITES pouvant accueillir de 60 à 70 pers..
Location de l'ensemble en périodes de mariages (mai/octobre) sur 4 nuits, sur la base d'un forfait unique.
Location de gîtes hors saison.
Les bâtiments ont été RENOVES COMPLETEMENT en 2017 (toitures, vitrages, isolation).
L’ensemble est à jour des contrôles obligatoires pour la sécurité et l’exploitation (Commission de sécurité en 2023, Socotec, Atout France).
Classé ERP.
ACTIVITE DE LOCATION DE SALLE ET DE LOCATION D'HEBERGEMENTS sans aucune prestation de restauration (prestataires extérieurs), avec une cuisine équipée fournie.
CUMULEZ INVESTISSEMENT IMMOBILER et RENTABILITE avec un CAHT hébergement de 122 095€ et un EBE reconstitué de 63 070 €.
Présence des dirigeants très ponctuelle.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 806 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 586 000 €

Prix de vente des murs Hors Honoraires : 550 000 €

Honoraires murs à charge de l'acquéreur : 6.55 %

euro_symbolBarème Honoraires

Informations sur l'entreprise

CA année N 119 040 €
RBE 63 818 €

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

86 Vienne , Poitou Charentes

Prix de vente : 806 000 €

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Réactualisé le 08/07/2026

Référence CessionPME : POI048058
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