Vente boulangerie dans joli village d'Isère 38

Prix de vente404 800 €
Cette boulangerie se situe au centre d'un village dynamique de près de 3 000 habitants. Sans concurrence à proximité. Avec parking.

Les + :
Boutique récente,
Places assises intérieur,
Four de 2017,
Possibilité achat des murs.

CA : 470 000 € tout boutique

PV Net vendeur : 400 000 €
Honoraires d'agence : 4 800 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 404 800 €

Loyer mensuel : 2 500 €

Précision sur le prix de vente : Prix de vente net vendeur : 400 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : Loyer 2 500 € ht

Surface de 190 m²

Surface commerciale de 50 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N470 000 €

Effectif de : 2 € salariés

Informations complémentaires : Boulangerie ouverte en journée continue de 6h à 19h. Fermeture hebdomadaire le lundi. 5 Semaines de congés annuels.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 404 800 € - Loyer mensuel : 2 500 €

Surface : 190 m²

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Référence CessionPME: 24103

Prix médian en fonds de commerce dans l'Isère 38, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

192 960€
Prix bas
303 600€
Prix médian
413 600€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Plongez dans l'univers gourmand d'une affaire incontournable et florissante, une véritable opportunité en boulangerie-pâtisserie !

Ce fonds de commerce n'est pas une simple entreprise, c'est une véritable institution locale reconnue pour son savoir-faire artisanal et la grande qualité de ses produits (pains de tradition, viennoiseries maison gourmandes et pâtisseries fines). Idéalement située dans une commune dynamique, à proximité immédiate d'axes passants majeurs et d'une grande zone d'activité, cette boulangerie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux de clientèle quotidien, à la fois local et de passage. Une affaire clés en main, prête à être reprise par un artisan passionné ou un couple d’entrepreneurs souhaitant s'appuyer sur des bases solides.

Une santé financière solide et une activité constante affichant une belle régularité commerciale, l'établissement génère un Chiffre d'Affaires annuel de 646 500 € HT. Avec un EBE reconstitué de 78 500 €, cette affaire démontre une rentabilité particulièrement saine et un modèle économique performant.

L'exploitation s'appuie sur une équipe professionnelle et parfaitement structurée, composée de 3 vendeuses, 1 boulanger, 1 pâtissier/viennoisier et 1 apprenti, assurant une fluidité de service et de production au quotidien.

Un outil de travail spacieux, performant et aux normes d''une surface totale généreuse de 134 m², l'établissement dispose d'un espace de vente accueillant de 26 m² mettant parfaitement en valeur les créations quotidiennes. L'arrière-boutique comprend des espaces de production (fournil et laboratoire) optimisés et entièrement équipés.

Le commerce est ouvert du mardi au dimanche de 6h30 à 19h15, offrant ainsi un jour de fermeture hebdomadaire complet (le lundi) pour préserver l'équilibre de vie des équipes.
L'affaire comprend également 5 semaines de congés annuels.
Autre atout de taille : un loyer très maîtrisé et attractif pour l'emplacement, fixé à 15 187 € HT / an dans le cadre d'un bail commercial sécurisé jusqu'en 2031.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Chiffre d’Affaires important et régulier : Plus de 646 000 € HT, témoignant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Équipe de production complète et stable : Un fonctionnement structuré avec du personnel qualifié en place (boulangerie et pâtisserie).
Emplacement stratégique : à la croisée des flux résidentiels et des accès à la zone d'activité économique majeure du secteur.
Locaux spacieux et fonctionnels : 134 m² parfaitement agencés, aux normes PMR/ERP
Qualité de vie préservée : Fermeture hebdomadaire le lundi et 5 semaines de fermeture annuelle.

Cette boulangerie-pâtisserie représente le parfait équilibre entre tradition artisanale, performance économique et potentiel de développement continu, notamment sur une offre snacking. Les fondations sont extrêmement solides pour bâtir votre avenir professionnel en toute sérénité.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

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Saisissez l’opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie à forte notoriété, idéalement située au cœur du quartier Préfecture à Grenoble !

Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation géographique stratégique n°1 en centre-ville, attirant quotidiennement une clientèle de bureaux fidèle, dense et à fort pouvoir d'achat. Porté par une excellente réputation locale, cet établissement s'est imposé comme une adresse incontournable du quartier grâce à la fraîcheur de ses produits, son accueil chaleureux et une offre de snacking particulièrement plébiscitée lors de la pause déjeuner.

Une rentabilité solide et une croissance constante, l'affaire affiche une santé financière remarquable et une belle régularité, avec un chiffre d'affaires en progression constante atteignant 301 817 € HT (contre 290 242 € HT l'exercice précédent). Avec un EBE reconstitué de 44 000 €, l'établissement offre une rentabilité sécurisante pour une reprise immédiate et sereine. L'activité est animée par une équipe en place, qualifiée et structurée de 4 salariés (1 pâtissier, 1 snackeur et 2 vendeurs), garantissant une transition fluide et un niveau de service optimal.
Un confort de vie d’exception et unique en boulangerie. Le véritable point fort de cette affaire réside dans ses conditions d'exploitation, extrêmement rares pour le secteur : le magasin est ouvert uniquement du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, offrant ainsi un confort de vie total avec une fermeture complète le samedi et le dimanche.
De plus, l'exploitant bénéficie de 6 à 7 semaines de congés annuels parfaitement répartis (4 semaines en août, 1 semaine après Noël et l'ensemble des ponts de mai).

Un outil de travail spacieux et fonctionnel d'une surface totale généreuse de 140 m², la boulangerie dispose de locaux parfaitement agencés pour optimiser les volumes de production et la fluidité de la vente. Le loyer est attractif pour l'emplacement, fixé à 1 000 € HT / mois (14 400 € / an) dans le cadre d'un bail commercial à créer lors de la vente.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Qualité de vie absolue : Fermeture hebdomadaire le week-end (samedi et dimanche), unique sur le marché.
Emplacement Premium : Plein centre-ville de Grenoble, quartier Préfecture, au cœur d'une importante zone de bureaux et d'administrations.
Chiffre d'affaires sécurisé : Une clientèle professionnelle fidèle et récurrente, assurant un flux constant.
Confort opérationnel : Une équipe complète de 4 salariés autonomes déjà en place.
Périodes de fermeture généreuses : Jusqu'à 7 semaines de congés par an pour concilier vie pro et vie perso.

Que vous soyez un artisan boulanger-pâtissier désireux de vous installer à votre compte tout en préservant votre vie de famille, ou un entrepreneur en quête d'un concept performant et clé en main, cette affaire réunit tous les critères de réussite.

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