Bar tabac murs et fonds avec logement à Périgueux

Prix de vente351 000 €
Bar-tabac avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, situé à Périgueux, dans le quartier du Toulon, secteur vivant et populaire, sur un axe passant principal à proximité immédiate des ateliers SNCF, générant un flux régulier matin, midi et fin de journée et une clientèle de proximité fidélisée.

Le rez-de-chaussée est exploité en bar-tabac – FDJ – restauration rapide, avec large vitrine, accès de plain-pied, terrasse et accès PMR, assurant une visibilité commerciale constante.

Chiffre d’affaires annuel HT 2025 : 222 000 €.

Un logement T5 en duplex occupe le premier et le second étage, complétant l’ensemble immobilier.

L’ensemble développe environ 245 m², au sein d’un immeuble ancien en pierre, à la structure saine, aux volumes fonctionnels et à l’organisation cohérente.

Opportunité rare dans le quartier du Toulon, combinant commerce de proximité, visibilité et patrimoine, destinée à un repreneur exploitant ou investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 351 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 322 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 080 € HT + 5 616 € TVA, soit 33 696 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953098902

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 351 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 245 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B185 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

A5 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
Consommation (énergie primaire)
185
kWh/m².an
Émissions
5*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
5*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

PERIGUEUX, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 351 000 €

Surface : 245 m²

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Référence CessionPME: 1574814

Prix médian en fonds de commerce dans la Dordogne 24, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

153 000€
Prix bas
244 310€
Prix médian
384 670€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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c'est le 'lieu ' convivial du village ou l'on se rassemble et ou l'on se donne rendez vous pour échanger sur les affaires, chantiers
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possibilité d'acquérir les murs avec un logement agréable ,spacieux et bien rénové.
CA qui varie entre 250 000€ et 300 000€ pour les dernières années avec l'impact des fermetures.
Affaire saine, bien tenue et qui attend un couple de professionnels .
bilans donnés à la première visite.

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