Vente locaux d'activité neufs ZI La Verpillière
Prix de vente2 285 360 €
Surface1 540 m²Montant au m²1 484 €/m²
& vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage. LA VERPILLIERE - Locaux d'Activité neufs de 1 540 m² - A VENDRE / A LOUER Reaoperty vous propose, un local d'activité de 1 540 m² situé sur la ZI de La Verpilliere vendre ou à louer. Le bâtiment comprend une cellule de stockage, avec des bureaux en rez-de-chaussée et étage. Les abords du bâtiments comprennent des parkings VL et des accès de service pour la desserte du bâtiment. Le bâtiment peut recevoir tout type d'activité de stockage, production ou transport avec une hauteur libre de 8 m.
Route D 1006/D 125
Route D 1006/D 125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 2 285 360 € (1 484 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 540 m² non divisibles
Surface de 1540 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Atelier | 1 140 | A la charge du preneur. | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | |||||||||||||||
| Bureaux | 400 | A la charge du preneur. | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | |||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 540 | 84,68 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | 1 483,77 m² HD | 6% à la charge de l'acquéreur soit 137 100 euros | ||||||||||||
| Total | 1 540 m² |
Equipements
Voirie lourde apte à recevoir des ensembles routiers. La voirie lourde sera dimensionnée pour un trafic de 50 PL/jour.
Un portail coulissant autoportant d'une largeur de 7 m sera implanté en accès du site + un portillon piéton. Un portail véhicules légers d'une largeur de 4 m sera implanté en limite du parking véhicules légers.
Murs séparatifs entre les parties activité et la partie bureaux réalisés en parpaing bruts.
Dallage conforme à la norme DTU 13.3
Zone de stockage : 5 T/m² y compris dalle de transition entre le dallage et l'enrobé extérieur et 4.5 T de poinçonnement sous platine de racks dimensions 15x15 cm²
Charges roulantes : 56 kg/cm² de poinçonnement, sur la base de 30 mouvements/jour en activités, vitesse 7 km/h.
Charpente métallique finition antirouille
Hauteur libre : 8 00m (pour la partie stockage)
Façades courantes en bardage vertical métallique double peau
Plateaux intérieurs en finition pré laquée blanc
Eclairage zénithal réalisé par des skydomes translucides.
2 portes industrielles de plain pied à remplissage en panneaux pleins et de trois châssis fixes vitrées (hauteur 4,5m / largeur 4 m). Châssis translucides inclus dans la porte.
Porte sectionale de type Powerdoor 601 de LOADING SYSTEM.
RIE
Sanitaires
Douche
Branchement tarif jaune
Bureaux : climatisation réversible
43 parkings
Un portail coulissant autoportant d'une largeur de 7 m sera implanté en accès du site + un portillon piéton. Un portail véhicules légers d'une largeur de 4 m sera implanté en limite du parking véhicules légers.
Murs séparatifs entre les parties activité et la partie bureaux réalisés en parpaing bruts.
Dallage conforme à la norme DTU 13.3
Zone de stockage : 5 T/m² y compris dalle de transition entre le dallage et l'enrobé extérieur et 4.5 T de poinçonnement sous platine de racks dimensions 15x15 cm²
Charges roulantes : 56 kg/cm² de poinçonnement, sur la base de 30 mouvements/jour en activités, vitesse 7 km/h.
Charpente métallique finition antirouille
Hauteur libre : 8 00m (pour la partie stockage)
Façades courantes en bardage vertical métallique double peau
Plateaux intérieurs en finition pré laquée blanc
Eclairage zénithal réalisé par des skydomes translucides.
2 portes industrielles de plain pied à remplissage en panneaux pleins et de trois châssis fixes vitrées (hauteur 4,5m / largeur 4 m). Châssis translucides inclus dans la porte.
Porte sectionale de type Powerdoor 601 de LOADING SYSTEM.
RIE
Sanitaires
Douche
Branchement tarif jaune
Bureaux : climatisation réversible
43 parkings
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
LA VERPILLIERE, Isère (38), Rhône-Alpes
Prix de vente : 2 285 360 € (1 484 €/m²)
Surface : 1 540 m²
Contact
Référence CessionPME: 1013283-0
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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
979€/m²
Prix bas
1 222€/m²
Prix médian
1 484€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME