DROIT AU BAIL À CÉDER
- BOUTIQUE DE PRÊT-À-PORTER & ACCESSOIRES MODE
- CENTRE VILLE D’ANNECY
Belle affaire à reprendre en plein cœur d'un secteur commerçant du centre-ville.
Une vaste surface de vente, configuration multi espace optimisée, emplacement sur axe à fort flux : un format de boutique ambitieux pour s'implanter durablement.
Le bon format au bon prix
Sur les artères de centre-ville, les grandes surfaces (150 m² et plus) se font rares.
Cette opportunité se situe dans une catégorie à part : 171 m² répartis sur quatre espaces distincts, cédés à 131 520 € FAI
- soit un ticket d'entrée maîtrisé pour un local de cette envergure.
Le local
Surface totale : 171 m²
Surface de vente : 147 m²
Mezzanine : 10 m² (stockage ou espace complémentaire)
Bureau + sanitaires privatifs : 7,8 m²
Terrasse extérieure : 6,9 m²
Activité actuelle : commerce d'habillement
Local fonctionnel
L'emplacement
Centre-ville, secteur à fort trafic
Flux constant et qualitatif : résidents, actifs et clientèle de passage
Visibilité directe sur rue
Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 131 520 € FAI
Loyer mensuel : 3 100 € TTC / HC
POINTS FORTS
Grande surface de vente de 147 m² en centre-ville
- format rare sur le marché
Ticket d'entrée maîtrisé au regard de l'emplacement et de la superficie
Configuration multi espace : vente, mezzanine, bureau privatif, terrasse
Flux de clientèle établi
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Enseigne en développement cherchant une boutique spacieuse en centre-ville
Repreneur souhaitant poursuivre ou faire évoluer une activité d'habillement
Concept store ou marque indépendante (mode, lifestyle, décoration) visant une grande vitrine urbaine
Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix de vente : 131 520 €
Loyer mensuel : 3 100 €
Surface de 171 m²
Echéance du bail le 28/02/2026
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile
Annecy, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes
Prix de vente : 131 520 € - Loyer mensuel : 3 100 €
Réactualisé le 23/06/2026
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