Vente FDC prêt à porter féminin avec logement 53

Prêt à Porter Féminin avec beau logement.
Nord Mayenne - Bassin de 15 000 personnes.
Boutique Prêt à Porter féminin avec accessoires (sac, bijoux fantaisie et chaussures (baskets principalement) L'espace de vente est de 35 m², une mezzanine de 18 m² sert actuellement d'une autre activité d'esthétique et bien-être.
Ce concept de partage d'activité sur un même lieu peut tout à fait perdurer ou pas selon le projet à venir.
Plusieurs réserves complètent le local commercial.
La gérante travaillant seule (pas de personnel à reprendre), en place depuis de nombreuses années souhaite transmettre ce métier de passion dans les meilleures conditions et ce, grâce une clientèle variée et aisée.
Panier moyen de 150 à 200 Euros.
Carte fidélité en place Site en activité : facebook, Instagram et Tik Tok.
Notre époque du commerce en ligne remet en valeur les métiers du bien-être, du coaching personnel, estime de soi et le prêt à porter en fait partie (conseil en image individualisé et relooking)! Si vous avez des compétences en conseil mode et relooking alors vous êtes au bon endroit ! Les autres atouts de l'affaire : 1- Un vrai beau logement de plus de 130 m², aucun travaux à prévoir, A l'étage vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche.
Au RDC, Cuisine ouverte et salon lumineux.
Une cour fermée, garage de 40 m² avec portail électrique.
2- Le loyer faible, 650 Euros pour l'habitation et le local commercial.
3- Affaire située en ZFRR+, avantage fiscale, pas d'impôts sur les sociétés durant 4 années et retour progressif.
4- Le potentiel locatif : un bâtiment attenant avec 2 entrées indépendantes avec accès par la cour commune, toiture et façade refaites, les huisseries neuves en double vitrage.
L'intérieur reste à aménager pour créer 2 nouveaux logements de 50 m² à rentabiliser en location saisonnière (Air B n B ou gîtes).
A découvrir...
Possibilité d'achat des murs habitation et commerce : 171 200 Euros FAI.