Cession restaurant 63m² Grand Annecy secteur animé

FONDS DE COMMERCE À CÉDER
- RESTAURANT – GRAND ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l’agglomération annécienne.
Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd’hui les plus recherchés.

Le local

Surface d’environ 63 m² comprenant :

Salle de restauration
Espace cuisine
Sanitaires
Cave

Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :

Devanture rénovée
Carrelage neuf
Plafond refait
Extraction installée
Plonge et enseigne rénovées

Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

Prix de cession 224 680 € FAI
Loyer annuel HT : 16 340 €
Charges : 70 € / mois

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy
Activité rentable et stabilisée
Local rénové et immédiatement opérationnel
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage
Un flux piéton et automobile régulier
Une excellente accessibilité
Des stationnements à proximité immédiate

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée
Couple d’exploitants recherchant une activité rentable
Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration




Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

---

Données Financières

Prix de vente : 224 680 €

Loyer mensuel : 1 362 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 63 m²

---

Informations sur l'entreprise

CA année N

225661,22 €

---

Informations sur le bail

Echéance du bail le 13/11/2031

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Annecy, 74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 224 680 € - Loyer mensuel : 1 362 €

Réactualisé le 19/09/2026

---

---