Bar restaurant logement à vendre Sud Ardèche

SUD ARDECHE secteur Beaulieu - Secteur réf :7327
🍴 Fonds de commerce de restauration – Sud Ardèche

À vendre, au cœur du Sud Ardèche, un fonds de commerce de restauration avec logement et fort potentiel de développement. Installé dans une ancienne gare entièrement rénovée, ce lieu unique allie charme, authenticité et fonctionnalité.
✨ Atouts du commerce :
Bar de plus de 50 m²
Salle de restaurant de plus de 120 m²
Terrasse ombragée au bord de la voie verte, très fréquentée en saison
Cuisine professionnelle récente climatisée avec chambre froide et matériel en excellent état.
Licence IV louée incluse
Petit loyer attractif (locaux de la mairie)
CA en développement, dégageant des bénéfices

🏠 Logement de fonction inclus :

3 chambres
Salon confortable
Cuisine équipée

Possibilité de loger du personnel
Ou bien
Potentiel d’aménagement en chambres d’hôtes (2 chambres disponibles)

📍 Localisation :
Emplacement stratégique au cœur du Sud Ardèche, ouvert à l’année, à proximité d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.

👉 Une opportunité rare pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement clé en main, avec une excellente base de rentabilité et de réelles perspectives de croissance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 148 500 €

Loyer mensuel : 1 200 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Equipements

Parking de 50 places

Neuf

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Informations sur l'entreprise

CA année N	189695 €
CA année N-1	229397 €

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Beaulieu, la gare, 07 Ardèche , Rhône Alpes

Prix de vente : 148 500 € - Loyer mensuel : 1 200 €

Réactualisé le 01/07/2026

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