Vente restaurant à Bordeaux St Pierre

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez en exclusivité ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à très forte visibilité, offrant un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de la journée.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine garantissant une excellente visibilité pour votre enseigne. Il est équipé d'une extraction en 350, d'une climatisation réversible et d'une agréable terrasse, des prestations particulièrement recherchées sur ce secteur.

Loyer mensuel: 1 400 € HT HC HTF

Prix de cession: 95 000 € net vendeur

Honoraires d'agence en sus charge cessionnaire: 8 550 € HT

Référence annonce : 17721B

À vendre en plein cœur du quartier Saint Michel très bel établissement à vendre au prix de 164 400€ FAI.

Belle salle de 34m2 environ d'une capacité de 20 couverts - Cuisine équipée de 9m2 avec extraction façade. Terrasse de 8 couverts.

Loyer mensuel de 1134€ HT.

Établissement bien tenu en parfait état idéal pour une première affaire.
Gros potentiel de développement.

Fonds de commerce de bar à bières, vins, rhums, tapas, cocktails et petite restauration.
Les locaux de 200 m² environ comprennent un espace clientèle d'environ 60 places assises, les cuisines, la plonge, les réserves, les vestiaires, les sanitaires et un bureau .

Établissement de renom avec soirées à thèmes, concerts, DJ set, karaoké, ambiances et dégustations garanties. Concept offrant également un bel espace extérieur grâce à ses deux terrasses (une permanente et une éphémère) pouvant accueillir 90 places assises environ.

La Licence IV est incluse. Le Chiffre d'Affaires est stable. Il y a un contrat brasseur actuellement. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Les matériels sont récents.

Au niveau du personnel à reprendre : 4 CDI et 4 CDD en apprentissage.

Bail commercial jusqu'en 2029 limité à l'activité actuelle. Loyer mensuel 2840 € HT, charges 135 € HT, provisions taxe foncière 647 € HT. PMR ok.

Stationnement aisé. Environnement commerçant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942572