Exceptionnel Vd restaurant pizzeria très bel EBE

Prix de vente1 925 000 €
Très bel établissement à proximité d'Avignon
Restaurant Pizzeria idéalement situé dans un secteur commercial dynamique et faciliment accessible
Espace élégant d'environ 400 m², sur 2 niveaux, soigneusement aménagé
+ de 300 places assises
Jusqu'à 570 couverts / jour
Belle clientèle variée mêlant habitués du quartier et visiteurs de passage
Terrasse neuve
Parking gratuit
CA 2025 : 2.1 M€ avec EBE retraité d'environ 480 K€
Cession des parts sociales au prix de 1 925 K€
Coup de coeur assuré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 925 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bouches-du-Rhône, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 925 000 €

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Référence CessionPME: ER1745

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

165 525€
Prix bas
275 000€
Prix médian
495 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Points clés & Capacités :Terrasse ensoleillée : + de 100 couverts .Véranda couverte : 24 couverts (exploitation toutes saisons).Salle intérieure : 30 couverts.
Superficie : 2 locaux commerciaux totalisant environ 90 m² (hors terrasse).
Très bonnes performances financières : CA 2025 : 590 000 € (Croissance constante de +20% / an depuis 2023).
EBE retraité : 70 000 €.
Loyer exceptionnellement bas : 2 000 € / mois hors charges (soit seulement 4 % du CA !).
Charges locatives : 850 € / an. AOT (Redevance terrasse) : 2 410 € / an.
Outil de travail clé en main : Matériel inclus : 140 000 € d'éléments corporels (matériel pro, aménagements, mobilier neuf ou très récent).
Cuisine : Professionnelle, totalement équipée avec chambre froide. Normes : Établissement entièrement aux normes en vigueur (accessibilité, sécurité).
Atouts commerciaux : Affluence constante avec un historique éprouvé (souvent complet midi et soir pendant 6 mois).
Maximum 230 couverts sur un service du midi. Stationnement facilité par un grand parking à proximité immédiate (2 heures gratuites). À visiter rapidement !
Prix du bien 480 000 €. Commission agence 20 000 € HT

Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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