A vendre bar restaurant lic IV vue mer au Val

Prix de vente110 000 €
À vendre : Bar Restaurant vue mer, face aux plages, Licence IV Un emplacement exceptionnel, une vue imprenable sur la Méditerranée, et une affaire prête à tourner ! Décoration et mobilier entièrement réagencés, cuisine fonctionnelle et opérationnelle dès le premier jour. Initialementprévue en 'Off Market', cette pépite est désormais sur le marché? mais pour combien de temps ? Prix attractif + localisation premium = opportunité rare. Professionnels réactifs, ne traînez pas : À vos marques, prêts? investissez ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données financières

Prix de vente : 110 000 €

Loyer mensuel : 2 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Informations sur l'entreprise

Effectif de : 2 € salariés

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

LE VAL, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 110 000 € - Loyer mensuel : 2 600 €

Surface : 80 m²

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Référence CessionPME: FL11-12465_59475976

Prix médian en fonds de commerce dans le Var 83, rubrique Restaurant

165 000€
Prix bas
257 000€
Prix médian
443 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre bar restaurant lic IV vue mer au Val

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Un lieu unique et polyvalent.
o Surface d'exploitation d'environ 350 m².
o Terrain d'environ 2 000 m² (dont 350 m² environ de terrasse).
o Extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin, espace détente.
o Parking privatif de 70 places minimum (800 m² environ).

L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle.

Équipements & installations :
o Bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (aucun contrat brasseur).
o Cuisine professionnelle équipée CHR.
o Caisse aux normes.
o Système de vidéosurveillance.
o Accessibilité PMR et WC PMR conforme aux normes.
o Licence III.

Données d'exploitation au 31/12/2025 :
o Chiffre d'affaires 276 000 € HT.
o Marge brute globale 68 %.
o Excédent Brut d'exploitation 27 000 € (non retraité).
o Fort potentiel de développement, activité actuellement sous-exploitée.
o Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors TPE, caisse et vidéosurveillance en location).

Conditions locatives :
o Bail commercial 3/6/9 (TVA applicable).
o Loyer : 2 150 €/mois HT.
o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
o Taxe foncière : 1 200 €/an.

Informations complémentaires :
o Tous types de restauration ou concepts envisageables.
o Possibilité d'acquérir les murs selon modalités.

Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride...).

Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946290

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