Vente restaurant avec extraction et terrasse Lille

Prix de vente270 000 €
EXCLUSIVITÉ IMMO
À céder, fonds de commerce de restauration bar LIC 4 dans un secteur en plein développement, mêlant bureaux, habitation et commerce.

Local commercial avec extraction d’environ 200m2 donc 46m2 en mezzanine accueillant dans sa configuration actuelle : 60 places au RDC, 40 places à l’étage ainsi que 80 en terrasse.
Fonds de commerce : 270 000€
Loyer mensuel : 2 701€ HT/HC
Bail 3/6/9 en date du 3 septembre 2019
Honoraires de commercialisation à la charge du cessionnaire : 10% HT du montant de la cession.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 270 000 €

Loyer mensuel : 2 701 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Lille, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 270 000 € - Loyer mensuel : 2 701 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: m18646

Prix médian en fonds de commerce dans le Nord 59, rubrique Restaurant

142 740€
Prix bas
220 000€
Prix médian
348 250€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant avec extraction et terrasse Lille

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Prix de vente167 500 €

Belle opportunité à Dunkerque pour ce restaurant idéalement situé sur l’axe menant vers la plage, avec parking et un fort potentiel de développement.

Entièrement remis en état à la suite d’un sinistre, l’établissement dispose d’un outil de travail récent et fonctionnel.

Le restaurant offre environ 70 à 80 places en intérieur, réparties sur plusieurs espaces, ainsi qu’une terrasse d’environ 20 places pouvant être exploitée.

L’ensemble développe environ 300 m² et comprend également un logement directement intégré au bail, avec cuisine, chambres et salle de bains.

Autres atouts : libre de brasseur, matériel et équipements restant sur place, parking et emplacement bénéficiant de l’activité touristique de Dunkerque et des grands temps forts locaux, notamment le Carnaval.

L’exploitation est actuellement volontairement réduite avec plusieurs jours de fermeture. Cette organisation laisse une réelle possibilité de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires et exploiter davantage le potentiel de l’établissement.

Loyer : 1 421 € / mois
Bail commercial 3/6/9
Prix : 167 500€ FAI.

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rénové, avec logement, belle capacité et potentiel de développement à Dunkerque.



Votre conseiller ET COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984801621
RCP 64042830

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- Marc-Antoine Delmee À vendre, Restaurant brasserie, emplacement n°1 Situé sur un emplacement stratégique et très fréquentée, ce restaurant brasserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un bon passage piéton et véhicules. Salle de restauration chaleureuse avec une capacité de couverts d'environ 55 personnes et 35 en terrasse. Cuisine professionnelle équipée. Matériel en bon état, prêt à exploiter. Licence IV. Activité régulière avec clientèle fidèle. Fort potentiel de développement 5 horaires, concept, livraison. ). Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement. Logement possible au dessus. Loyer attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Marc-Antoine Delmee (ID 90487), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 999753643 .

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Aux portes de Lille, nous vous présentons en exclusivité une brasserie-estaminet chaleureuse, bien installée dans la vie locale et prête pour un nouveau chapitre.

Un emplacement visible et convivial :

L’établissement est situé à l’angle de la rue et profite d’une large vitrine vitrée qui attire le regard.
Un parking se trouve à 100 m, ce qui facilite l’accès de la clientèle.

Des espaces bien pensés :
Salle de 50 couverts au cachet estaminet
Terrasse privative de 40 places donnant sur jardin, avec possibilité d’agrandissement ou de privatisation
Espace bar entièrement équipé
Licence IV
‍ Un outil de travail opérationnel :
Cuisine complète avec extraction professionnelle
Chambre froide et réserve sèche
Travaux récents : cuisine et toiture refaites. Il n’y a pas d’investissement lourd à prévoir à la reprise.
Des chiffres solides :
Chiffre d’affaires : 290 000 € (reprise après une Location Gérance compliqué)
EBE environ 22 000 €
Loyer annuel : 21 000€
Bail neuf possible
Un vrai potentiel de développement :
Privatisations : séminaires, anniversaires, repas de famille
Événements sur la terrasse et le jardin
Élargissement des services : traiteur, vente à emporter, soirées à thème, amplitude horaire (seulement 8 services actuellement)
C’est une affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration qui veut reprendre un établissement sain et y mettre sa patte.
Cession pour raison familiale.

Prix de vente : 167 200 € FAI

Soit 152 000 € net vendeur
Et 15 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Informations communiquées sur rendez-vous et après signature d’un engagement de confidentialité



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911740942

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