RESTAURANT QUARTIER HISTORIQUE

EXCLUSIVITÉ – BAR-RESTAURANT À LIMOGES – FORT POTENTIEL !Ona Entreprise by ORPI Pro – Nicolas Marchex vous propose en exclusivité cette belle opportunité de reprise, idéalement située au cœur d'un quartier historique et recherché de Limoges.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement mêlant dynamisme professionnel, vie locale et fréquentation touristique, cet établissement profite d'un cadre particulièrement attractif.

Un outil de travail prêt à exploiter !

Ce bar-restaurant, en excellent état général, offre de nombreux atouts :

• Deux salles de restauration accueillantes et fonctionnelles
  
• Un espace bar convivial
  
• Une très belle terrasse, véritable atout pour la clientèle
  
• Une licence IV, permettant de diversifier l'activité
  
• Un établissement parfaitement entretenu, sans travaux majeurs à prévoir
  
• Ca Ht 2025 144 000 euros.
• Un loyer attractif de seulement 1 000 € HT par mois
  

Un véritable potentiel de développement !

Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, cet établissement laisse entrevoir de belles perspectives de croissance.

Le développement d'une activité en soirée, les week-ends, ainsi que l'exploitation renforcée du bar et de la terrasse constituent autant de leviers pour dynamiser le chiffre d'affaires.

Un bien idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire de qualité, avec un emplacement de premier choix et de réelles possibilités d'évolution.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ENTREPRISE by

Nicolas MARCHEX

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- Loyer annuel : 9600 €

- Prix de vente : 84000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 631 €

- Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 064,00 € TTC)