85 - RESTAURANT A VENDRE MURS ET FONDS

À céder, RESTAURANT TRADITIONNEL bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité.
L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.
L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable.
Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise.
Atouts supplémentaires :
- un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire.
- le prix tient compte de la vente des murs.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Bâtiment d'environ 400 m² avec un garage pour une voiture

Motif de cession : autre projet

La masse salariale étant importante sur 2023 - les exploitants restructurent les équipes

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Données Financières

Prix de vente : 751 500 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Loyer mensuel : 2 200 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 300 M² dédié au restaurant + 100 m² appartement

Surface de 301 m²

Surface commerciale de 150 m²

Surface terrasse de 72 m²

Surface divisible

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Equipements

Parking

2 fours - friteuse - table chaude - 2 planchas - 1 chambre froide - 3 frigos inox - machine à laver le linge et sèche linge.

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Informations sur l'entreprise

CA année N

391594 €

Effectif de 5 salariés

Régime juridique : SARL

Fermeture Hebdomadaire : DIMANCHE ET LUNDI JOURNEE

Fermeture Annuelle : 3 semaines en AOUT

Logement de fonction

Salle de 45 couverts

Terrasse de 40 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

MONTAIGU, 85 Vendée , Pays de Loire

Prix de vente : 751 500 € - Loyer mensuel : 2 200 €

Réactualisé le 23/06/2026

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