AV restaurant salon de the terrasse Pays Cannois

179 850 €  |  78 m²

Cède fonds de commerce de restaurant de jour, avec activité de salon de thé au centre du cœur de vie d'un village prospère du moyen pays cannois.
Etablissement idéalement agencé, équipé de matériel professionnel, et, d'une extraction conforme aux besoins de la profession.
Petit plus :une terrasse de plus de 20 places, en partie sous arcade, en partie ensoleillée.
Non soumise à redevance ni autorisation, car inclus dans le bail et faisant partie intégrale des locaux.
Et une seconde, soumise à redevance et autorisation (300€/an) d'une capacité de 20 couverts également.  Une affaire nette et pérenne, cédée pour cause d'évolution de projet professionnel.
  Données financières :
- chiffre d'affaires 2025 de plus de 220 000 € HT.
- EBE retraité de plus de 45 000 € sur une tête (71 k€ sur 2 têtes).
- Loyer annuel de 16 203 €, soit 1 350.25 € HT mensuel.
- charges de copropriété d'environ 700 €/an.
- taxe foncière à la charge de l'exploitant.
  Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 179 850 €.
Prix de vente net vendeur de 165 000 €.
Honoraires du de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
  Conditions nécessaires :
- expérience de plus de 5 ans dans la profession, idéalement en cuisine.
- apport personnel de 70 000 €.
  Dossier complet et informations complémentaires après premier entretien téléphonique, avec notre consultante en charge du dossier, et signature d'un mandat de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 179 850 €

Loyer mensuel : 1 351 €


Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²


Copropriété

55 lots dans la copropriété


Informations sur l'entreprise

CA année N 221 000 €
CA année N-1 209000 €
CA année N-2 200000 €
RBE 71 000 €

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Salon de thé

mougins, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Secteur Grasse, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 179 850 € - Loyer mensuel : 1 351 €

Réactualisé le 02/09/2026


Référence CessionPME : 12777_11470

Prix médian en fonds de commerce dans le 06 Alpes Maritimes, rubrique Salon de thé

157 750 €
Prix bas info
222 500 €
Prix médian info
355 000 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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