AV restaurant neuf avec un petit loyer à Paris 11

Prix de vente224 853 €
75
- Rive droite
- vous propose à la vente un Restaurant en emplacement N°1 dans une rue commerçante très recherchée. Ce Restaurant de 30 places assises et 12 en terrasse permanente, dispose d'une grande cuisine de plain pied équipée de matériel professionnel et d'une extraction externe, sa façade de plus de 6m lui assure une belle visibilité. Entièrement refait à neuf en 2025, ce Restaurant ne nécessite pas de travaux pour être exploité. Bail 3/6/9 renouvelé en 2025, loyer très correct au vu de l'emplacement de 20000€ par ans HC/HT. Belle clientèle de Brunch le dimanche. Affaire prête à être exploitée, bien placée avec un petit loyer! ref : 75-227924 Prix : 224 853 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 224 853 €

Loyer mensuel : 1 742 €

Surfaces et longueurs

Surface : 30

Surface de 55 m²

Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 15 jours

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Paris 11eme, Bureaux, Bus, Centre Ville, Populaire, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 224 853 € - Loyer mensuel : 1 742 €

Surface : 55 m²

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Référence CessionPME: 75-227924

Prix médian en fonds de commerce à Paris 75, rubrique Restaurant

198 000€
Prix bas
308 000€
Prix médian
485 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- sol mais aussi d'un appartement au 1er avec accès par le restaurant. La clientèle d'affaire se mélange très bien avec celle de passage et de résidents. Cause vente mutation du conjoint . Affaire neuve. Bail 3/6/9 avec un loyer de 72 750 € HC/HT Prix : 850 255 € FAI. Référence: 75-217147

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Design & Aménagement : Décoration soignée, mobilier premium et matériaux de haut standing. Aucun travaux à prévoir, l'outil est parfaitement optimisé et fonctionnel.
Capacité : Une salle élégante de 50 couverts complétée par une magnifique terrasse de 30 places.
Outil de travail : Grande cuisine ouverte 'de Chef', entièrement équipée avec matériel professionnel et extraction gros débit.
Agencement : Espace de stockage et bureau en mezzanine pour une gestion optimisée.
Données financières & Potentiel :
Chiffre d’Affaires : Entre 800 000 € et 1 000 000 € HT.
Performance : Résultat exceptionnel réalisé sur seulement 5 jours d'ouverture par semaine (fort potentiel de développement le week-end).
Conditions locatives : Bail neuf avec un loyer maîtrisé de 4 500 € / mois.
L'avis du consultant : C'est une affaire 'coup de cœur' garantie. La qualité des prestations et l'emplacement stratégique en font un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate. Un produit rare sur le marché actuel.
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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