Vente restaurant à Paris 75002 Sentier Montorgueil

- CESSION FONDS DE COMMERCE — RESTAURATION TOUS TYPES — PARIS 2ÈME Secteur ultra-prime : Sentier / Montorgueil — Rue piétonne animée, flux permanent Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. À céder fonds de commerce de restauration, idéalement positionné dans une rue piétonne très fréquentée du 2ème arrondissement, à Montorgueil. Clientèle mixte assurée : déjeuners de bureau, dîners de quartier, tourisme. Flux continu 7j / 7. Les chiffres clés Prix de cession : 200 000 € (matériel inclus) CA annuel : 320 000 – 330 000 € Ouverture : décembre 2022 — moins de 3 ans d'exploitation Exploitation actuelle : 7j / 7,11h30–23h30 Le local Surface : 35 m² en RDC + cave de 12 m² (électricité, ballon d'eau chaude tout électrique) 22 couverts — salle optimisée, sans terrasse Façade ouvrable 4 m de large — vitrine premium, visibilité maximale Extraction performante : tourelle 5 vitesses, calibre 35, gaine de 2 m Alimentation électrique : 36 kVA triphasé — capacité suffisante pour toute transformation culinaire Consommation électrique : 800–1 000 € / mois Le bail Bail commercial 3 / 6/9 — prise d'effet novembre 2022 Destination : Restauration tous types (aucune restriction d'activité) Loyer : 3 950 € / mois CC (dont 200 € de charges) Taxe foncière : à la charge du preneur Matériel inclus dans la cession Machine à kebab Pötis Friteuse & grill MBM 2 congélateurs armoire + 1 congélateur coffre WC avec évacuation Vitrine de présentation 2 m Contactez moi pour prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179999 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.