Vente restaurant atypique en centre ville Poitiers

Prix de vente405 520 €
VIENNE (86) POITIERS.
Véritable institution cet établissement atypique de centre-ville propose deux salles de restaurant permettant une Capacité d'accueil de 66 places + terrasse.
2 jours de fermeture hebdomadaire.
10 services par semaine.
Beau ticket moyen.
Loyer mensuel : 853.41€ HT.
CA HT 2025 : 662 000 €.
A VOIR.
Prix du Fonds : 405 520 €uros FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 405 520 €

Loyer mensuel : 800 €

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

poitiers, Vienne (86), Poitou-Charentes

Prix de vente : 405 520 € - Loyer mensuel : 800 €

Surface : 220 m²

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Référence CessionPME: 3013_7250

Prix médian en fonds de commerce dans la Vienne 86, rubrique Restaurant

91 250€
Prix bas
150 720€
Prix médian
326 250€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le restaurant développe une cuisine travaillée autour du produit, dans un cadre authentique et chaleureux. La salle principale, située en rez-de-chaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne.
À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions.
Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refait à neuf, offrant un réel confort de vie ou un logement de fonction de qualité.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, traduisant un niveau d'activité régulier et une exploitation structurée.
Sur le plan économique, l'exploitation repose sur des bases saines.
EBE comptable d'environ 85 000 €.
Résultat retraité vendeur supérieur à 200 000 €, calculé avant rémunération des deux dirigeants sortants et charges associées, sur la base de l'organisation actuelle.
L'affaire dispose encore de marges de progression, tant sur l'exploitation de la salle de réception que sur la valorisation de l'hébergement.
Établissement destiné à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre une structure établie, avec un cadre de travail et de vie rare sur le secteur, à seulement 1h20 de Paris en TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.933923

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