Vente restaurant 200m² centre Saint-Jean-de-Luz

Prix de vente327 000 €
Restaurant avec terrasse – Saint-Jean-de-Luz centre
Charmant restaurant idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Luz.
Environ 200 m² sur deux beaux espaces, 45 places intérieures + terrasse (redevance 1 300 €/an).
Cuisine équipée avec extraction, climatisation et zones destockage.
Possibilité d’un second concept.
Loyer : 1 000 € TTC/mois
Équipe : 2-3 CDI + 2 CDD saisonniers
Ouverture : 4j/7 (5j/7 l’été) – env. 8 services/sem.
Licence restaurant
Vente fonds de commerce (sans enseigne ni cheffe)
À voir absolument — fort potentiel et bel emplacement.


Données financières

Prix de vente : 327 000 €

Loyer mensuel : 1 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Prix de vente : 327 000 € - Loyer mensuel : 1 000 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: VF437-INTERFACE64

Prix médian en fonds de commerce dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Restaurant

198 720€
Prix bas
312 360€
Prix médian
549 480€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant 200m² centre Saint-Jean-de-Luz

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Le local, en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'ensemble a été entretenu avec rigueur, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel et particulièrement agréable. La salle intérieure permet d'accueillir environ 60 couverts, tandis que la terrasse, dont une partie est couverte, propose également environ 60 places assises, très appréciées en saison mais également fréquentées toute l'année grâce au climat local. En sous-sol, une magnifique cave d'environ 60 m² complète les prestations, idéale pour le stockage ou une valorisation complémentaire.

L'affaire, saine et rentable, présente une très belle Performance Économique ainsi qu'une Rentabilité Financière particulièrement attractive. Le chiffre d'affaires, régulier sur l'ensemble de l'année, est porté par une clientèle variée : résidents locaux, actifs travaillant dans le secteur (fort potentiel le midi), mais également une clientèle touristique continue, même hors saison. Durant l'hiver, l'activité se concentre principalement sur les services du midi, laissant une marge de développement notable pour la partie Bar/Limonade, encore perfectible.

L'établissement bénéficie de facilités de stationnement. L'affaire fonctionne actuellement avec 1 jour de fermeture hebdomadaire ainsi que 7 semaines de congés annuels, permettant d'allier qualité de vie et gestion optimale. Deux employés expérimentés sont à reprendre, assurant une transition sereine pour le futur exploitant.

Un logement de type studio est également inclus dans la location, offrant une flexibilité supplémentaire : possibilité de le conserver ou de le détacher, permettant ainsi une diminution du loyer si souhaité.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 4 065 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 426 800 € (FAI)
Honoraires 6,70% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 26 800 € TTC

Référence n°2163

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Points Clefs :
  • Capacité : 50 couverts en salle et environ 20 couverts en terrasse
  • Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
  • Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement en service continu de 12h00 à 18h00
  • Etat Matériel : En bon état et extraction aux normes
Chiffres Clefs :
  • Prix de vente du fonds de commerce* : 550 000 € HT
  • Honoraires en sus : 6% HT du montant du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur (base de calcul de la valeur des parts sociales)
  • Loyer mensuel : 3165 €
  • CA 2022 : 482 000 €
  • Ticket Moyen : 21 €
  • Effectif Employé : 4 CDI et 13 CDD
*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 20260309CB

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