A vendre restaurant sur empl N°1 secteur Ventoux

722 260 € | 150 m²

A VENDRE CHEZ PRO SECTEUR VENTOUX EMPLACEMENT N°1++ PRO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose sur un axe très passant ce charmant restaurant dans un environnement très prisé sur le secteur du Ventoux.
Il se compose d'une grande salle d'une capacité de 60 places assises avec la climatisation.
Cet établissement dispose également d'une terrasse d'une capacité d'environ 120/140 personnes.
2 gîtes de 120 m² avec 3 chambres, climatisation, 2 SDB, jardin avec piscine et le second de 40 m² avec 1 chambre, la climatisation, 1 SDB, 1 jardin, pour un revenu locatif d'environ 20.000 € / 25.000 € par an.
Affaire très bien tenu avec une clientèle fidèle et un grand flux de touristes en saison estivale.
Ouvert 7/7, fermeture le 24 et 25 décembre ainsi que le 31 décembre.
Son emplacement très stratégique en fait une affaire incontournable dans le secteur.
L'établissement possède une licence 4 non exploitée à ce jour (volonté des exploitants actuels).
Ce petit bijou n'attend que vous ........
LOYER : 5.000 € HT/MOIS ( Commerce, terrasse, et 2 gîtes : bail neuf à créer ).
CAHT 2025 : 1.033.000 € PRIX DE VENTE FDC: 722.260 € FAI NUMERO DE MANDAT : 1053 PRO, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail, fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.