Vente bar restaurant licence IV secteur Auxois

269 000 € | 120 m²

vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant, Bar Licence IV, clé en main disposant encore d'un bon potentiel.

Affaire pérenne et de très bonne rentabilité.

Situé à proximité des hauts lieux de Bourgogne tels que Flavigny-sur-Ozerain et Alésia, cet établissement en très bon état vous permettra de vous épanouir totalement au coeur d'une petite ville dynamique et pittoresque.

Vous aurez à votre disposition :
- La salle de restaurant de 120 M² d'une capacité de 80 couverts.
- Deux terrasses dont une intimiste et bucolique (patio intérieur) contenant plus de 100 places en tout.
- La cuisine complète, toute équipée de 35 M²
- Un grand bar fonctionnel
- Des sanitaires aux normes
- 1 grande réserve + 1 cave
- Mobilier de qualité et propre
- De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité

Etablissement avec tout l'équipement nécessaire.
Clientèle fidélisée (80% locaux / 20 % touristes)
Gros potentiel bar (l'établissement n'est jamais ouvert après 22H actuellement, jamais de soirées).
Etablissement en ZRR permettant de bénéficier de 5 années d'exonération d'IS.
Résultat net 85 000 euros
EBE avec 3 employés inclus 121 000 euros
Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires HT 2024 : 466 000 euros).
loyer 940 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034.
Taxe foncière incluse dans le loyer.
Autres chiffres sur demande.

Horaires actuels :
du mercredi au lundi 8H/22H00
Fermé le mardi
3 semaines de congés/an

Accompagnement possible.

Très belle affaire rentable avec un cadre de vie agréable !

Cession du fonds de commerce à 269.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 249.000 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .