Aude.FDC Restaurant spécialisé très rentable .

Situé à Narbonne ,dans un secteur attractif et fréquenté du centre ville ,FDC restaurant bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, locale et touristique.Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite.
Proximité immédiate des parkings. Prix de Vente du Fonds : 107'200 € Frais agence inclus ,à charge acquéreur
L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle. Potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, ou /et développer la vente à emporter via plateformes de livraisons.
Les chiffres clés : Chiffre d'affaires en progression : 188 000 € /195 000 € puis 220 000 €. - EBE : 47 000 €.
Exploitation en entreprise individuelle
-Caractéristiques principales: -salle chaleureuse et fonctionnelle -Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes .  Matériel en très bon état -Capacité adaptée à une exploitation immédiate - Licence selon activité - Loyer maitrisé  950€/mois.-Possibilité de reprise immédiate clé en main.
Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou première installation
Belle opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion.
**Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou première installation
Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre et recherchant belle qualité de vie **
***Spot'hotels, spécialistes dans la vente de CHR sera votre partenaire pour la transmission de cette entreprise. Vous serez accompagné avant, pendant et après la transaction ,chemin de votre réussite & Accompagnement auprès des banques possible Contactez-nous rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

possibilité d'achat des murs ultérieurement à moyen terme.

Motif de cession : retraite

possible accompagnement par les exploitants actuels, ou avec des spécialistes de la restauration (contrat de Conseils & Accompagnement)

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Données Financières

Prix de vente : 107 200 €

Précision sur le prix de vente : fonds uniquement avec équipement de qualité

Loyer mensuel : 980 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 240 m²

Surface commerciale de 270 m²

Surface terrasse de 30 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking de 100 places

Equipement particulièrement de qualité et très bien entretenus

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Informations sur l'entreprise

CA année N	220000 €
RBE	47 000 €

Fermeture Hebdomadaire : Ouvert seulement 4jours et demi / semaine seulement . non saisonnier.

Fermeture Annuelle : 18 Juin au 14 Juillet

Salle de 55 couverts

Terrasse de 30 couverts

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

grande ville 11, Coeur de ville, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 107 200 € - Loyer mensuel : 980 €

Réactualisé le 27/08/2026

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