Reprise Restaurant à Narbonne (11100)

Belle opportunité pour reprendre un établissement offrant plusieurs activités complémentaires et un potentiel de développement.

L'établissement bénéficie d'une superficie d'environ 362 m² et comprend :

o Restaurant & bar
o 4 chambres d'hôtes
o Jardin & piscine attenante
o Activité traiteur
o Organisation d'événements

Plusieurs possibilités de développement de l'activité sont envisageables.

Je reste à votre disposition pour plus d'informations
À saisir sans tarder !

Cette annonce référence 347844 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

11 NARBONNE CENTRE VENDS FONDS DE COMMERCE DE BRASSERIE DE JOUR EMPLACEMENT N°1 + très rare sur la secteur à la vente Vrai opportunité pour un établissement de plus de 160 places assises ouvert uniquement en journée , avec plus de 200 cts servi au déjeuner , équipes en place , prés à travailler aucun travaux à prévoir . LES ATOUTS : * EMPLACEMENT * CA HT 1900 KE * OUVERT UNIQUEMENT EN JOURNEE * LOYER FAIBLE PAR RAPPORT AU CHIFFRE * RENTABILITE IMMEDIATE + DE 430 KE/AN * 1 000 KG DE CAFE/AN * EQUIPES EN PLACE Renseignements complémentaire après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 400/500 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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BORD DE MER, proximité Narbonne , RESTAURANT avec terrasse en front de mer de 120 places + salle 50 couverts, agencement et matériel récent, aux normes , CA 553 265€HT sur 6 mois d'ouverture et rentabilité 134 000€ avec maintient masse salariale ,loyer : 2 360€/mois

à la vente ce magnifique restaurant climatisé au cœur du Narbonne historique. Cet établissement est doté d'un équipement en parfait état. Avec 40 places en intérieur et 30 en terrasse, ce restaurant reçoit également des groupes venus d'Espagne grâce à un partenariat avec des agences espagnoles.
Vous travaillerez dans le charme de la pierre dans une salle au plafond haut et voûtée. Une cheminée en état de fonctionnement offre l'opportunité de repas au feu de bois.
Avec un loyer très modéré de 9636 euros/an ce restaurant est une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 72 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

11 AUDE NARBONNE CENTRE VENDS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT CONCEPT GRILL BAR A VIN LES ATOUTS DE CE RESTAURANT: Patio privatif de100m2 pour accueillir vos clients dans un cadre convivial Une cuisine au feux de bois avec des produits de qualité Un emplacement idéal au centre ville de Narbonne + de 380m2 de surface totale , avec une capacité intérieur et extérieur de plus de 150 couverts , ouvert du mardi au samedi midi et soir , fermeture Dimanche et lundi Equipes en place , aucun travaux à prévoir et matériel de qualité CA HT 400KE , Possibilité achat FONDS et MURS Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 90 000 euros (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Situé à Narbonne ,dans un secteur attractif et fréquenté du centre ville ,FDC restaurant bénéficiant d'une très bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, locale et touristique.Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite.
Proximité immédiate des parkings. Prix de Vente du Fonds : 107'200 € Frais agence inclus ,à charge acquéreur
L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle. Potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, ou /et développer la vente à emporter via plateformes de livraisons.
Les chiffres clés : Chiffre d'affaires en progression : 188 000 € /195 000 € puis 220 000 €. - EBE : 47 000 €.
Exploitation en entreprise individuelle
-Caractéristiques principales: -salle chaleureuse et fonctionnelle -Cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes .  Matériel en très bon état -Capacité adaptée à une exploitation immédiate - Licence selon activité - Loyer maitrisé  950€/mois.-Possibilité de reprise immédiate clé en main.
Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou première installation
Belle opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion.
**Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou première installation
Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre et recherchant belle qualité de vie **
***Spot'hotels, spécialistes dans la vente de CHR sera votre partenaire pour la transmission de cette entreprise. Vous serez accompagné avant, pendant et après la transaction ,chemin de votre réussite & Accompagnement auprès des banques possible Contactez-nous rapidement.

Aude. Vente FDC restaurant de très bonne notoriété et superbe emplacement .NON SAISONNIER .
Situé dans une grande ville très dynamique du bord de mer, de l'Aude. Salle: 50 couverts, terrasses 60 et 30 couverts.
Affaire très intéressante , CA réguliers ,Matériel de qualité .
Affaire qui mériterait meilleure communication, car gros potentiel.
Vente du fonds ou vente des parts sociales de la société d'exploitation. Possibilité achat des murs .
Prix de Vente : 278'720 € ,frais agence INCLUS à charge acquéreur .(7,2%)
Spothôtels-Chr : des professionnels ayant 40 ans d'expérience dans l'hôtellerie restauration .Nous accompagnons tout au long de l'évolution du dossier auprès des banques, des Enseignes nationales. Nos partenaires seront à votre disposition (Rénovation, travaux, aménagements ...) appelez-nous rapidement ,à bientôt

Restaurant - bénéficiant d’un emplacement N°1 au cœur de Narbonne, ce restaurant développe une surface commerciale d’environ 145 m².
L’établissement dispose d’une agréable terrasse pouvant accueillir une trentaine de convives ainsi que d’une salle intérieure d’environ 40 couverts, offrant une capacité d’exploitation optimale.
Ouverture du Mardi au Dimanche midi + Vendredi et Samedi soir
Fermé le Dimanche soir et le Lundi toute la journée
Cette configuration permet de réaliser un chiffre d’affaires annuel attractif.
Une opportunité idéale pour des professionnels de la restauration souhaitant s’implanter sur un secteur dynamique.

Surface commerciale : 145 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : néant
Licence : IV
Fermeture : -
Type de restauration : à adapter

Localisation : Narbonne Aude
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 250 000 €
EBE retraité : 30 000 €

Départ à la retraite , Depuis prés de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale , une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite. Situé au coeur du centre historique de Narbonne , à proximité immédiate des parkings , ce restaurant d'environ 240 m2 offre 55 places en salle et 30 places en terrasse. L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes , matériel entretenu , bail commercial 3/6/9 et loyer seulement 950 TTC par mois. Les chiffres clés * Chiffre d'affaires en progression : 188 000 € , 195 000 € puis 220 000 * EBE : 47 000 € * Exploitation en entreprise individuelle. L'activité est aujourd'hui volontairement limité à 4 jours et demi de service par semaine , avec 5 semaines de fermeture annuelle , offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture , développer la vente à emporter ou renforcer sa présence sur les plateformes de livraison. Les principaux atouts * Prés de 30 ans de notoriété. * Clientèle fidèle , locale et touristique * Emplacement recherché au coeur de Narbonne. * Référencé dans des guides gastronomiques. * Stationnement aisé à proximité immédiatement opérationnel. * Outil de travail complet et immédiatement opérationnel. * Aucun investissement majeur à prévoir. Prix de cession en cohérence avec le marché et les performances de l'établissement. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu , rentable et pret à exploiter , dont la réputation s'est construite au fil de prés de 30 années d'exigence et de passion. Le dossier de présentation , les élements financiers détallés et les modalités de cession seront communiqués après un premier échange , dans le strict respect de la confidentialité . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- NARBONNE – À céder : une adresse emblématique de la restauration narbonnaise Départ à la retraite. Depuis près de trois décennies, cet établissement s'est imposé comme une adresse emblématique de la restauration narbonnaise grâce à une gestion familiale, une clientèle fidèle et une réputation construite dans la durée. Aujourd'hui, son propriétaire souhaite transmettre cet établissement d'exception dans le cadre de son départ à la retraite. Situé au cOEur du centre historique de Narbonne, à proximité immédiate des parkings, ce restaurant d'environ 240 m² offre 55 places en salle et 30 places en terrasse. L'établissement est immédiatement exploitable : cuisine professionnelle avec extraction aux normes, matériel entretenu, bail commercial 3 / 6/9 et loyer de seulement 950 € TTC par mois. Les chiffres clés Chiffre d'affaires en progression : 188 000 €, 195 000 € puis 220 000 €. EBE : 47 000 €. Exploitation en entreprise individuelle. L'activité est aujourd'hui volontairement limitée à 4 jours et demi de service par semaine, avec 5 semaines de fermeture annuelle, offrant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, développer la vente à emporter ou renforcer sa présence sur les plateformes de livraison. Les principaux atouts Près de 30 ans de notoriété. Clientèle fidèle, locale et touristique. Emplacement recherché au cOEur de Narbonne. Référencé dans des guides gastronomiques. Stationnement aisé à proximité immédiate. Outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur à prévoir. Prix de cession en cohérence avec le marché actuel et les performances de l'établissement. Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu, rentable et prêt à exploiter, dont la réputation s'est construite au fil de près de 30 années d'exigence et de passion. Le dossier de présentation, les éléments financiers détaillés et les modalités de cession seront communiqués après un premier échange, dans le strict respect de la confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BELLE OPPORTUNITE ! Fond de commerce restaurant avec cheminée au cour du centre historique de Narbonne. Situé au coeur du charmant centre historique de Narbonne, ce restaurant exceptionnel est actuellement mis en vente, offrant une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce prospère. Avec une surface totale d'environ 140 m2 et une terrasse ensoleillée de 28 m2, cet établissement vous offre un cadre chaleureux et accueillant. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Niché au coeur du centre historique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort attrait touristique. Ambiance conviviale : La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance, créant un cadre confortable et accueillant pour les clients. Surface généreuse : Avec une superficie totale d'environ 140 m2, l'établissement offre amplement d'espace pour accueillir les convives dans des espaces bien agencés. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse de 28 m2, idéale pour les repas en plein air, offrant une expérience agréable aux clients tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou que vous souhaitiez développer un concept existant, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à accueillir de nouvelles idées et à continuer de ravir les papilles des clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un fond de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant .

- Narbonne centre historique — Restaurant 140 m² environ avec terrasse privative, emplacement n°1 piéton Opportunité rare au cOEur du centre historique de Narbonne : un restaurant de 140 m² environ sur l'un des axes les plus passants et touristiques de la ville. Visibilité maximale et flux piétonnier permanent. Son atout maître : une vaste terrasse privative, rare en zone piétonne — un véritable levier de chiffre d'affaires aux beaux jours. Outil de travail spacieux et fonctionnel : grande salle de plain-pied, cuisine équipée avec extraction aux normes, espaces de stockage, rampe d'accès. Atout de sérénité : bail commercial renouvelé en septembre 2025 pour 9 ans auprès d'un bailleur institutionnel. Affaire prête à exploiter, sans travaux lourds. Restauration traditionnelle, brasserie ou bistronomie : un cadre stratégique pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour organiser votre visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 8601), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À Vendre
- FONDS DE COMMERCE + TERRASSE * Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride
- Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse
- Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels.
- L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes).
- Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort. Atouts majeurs du local :
- Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ
- Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…) _Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction.
- Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale)
- Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente
- Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse
- Aucun salarié à reprendre Loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent) Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué) Me contacter pour plus d’informations ou visite. Dossier complet sur demande. Charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86500), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011 .

- Belle Affaire de Restauration – Terrasses + Matériel Pro – Aude Atouts principaux : Deux terrasses (avant + arrière), environ 40 places extérieures Salle intérieure d’environ 40 couverts Cuisine professionnelle, matériel récent et très bien entretenu Climatisation, chauffage moderne Vendu meublé et équipé, prêt à l’exploitation Licence petite restauration Possibilité de développer une activité sur place et à emporter Surface totale d’environ 100 m² environ en plain-pied. Une salariée en CDI peut être reprise selon le choix du repreneur. Établissement propre, fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de restauration traditionnelle, snacking ou concept innovant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 81134), Agent Commercial mandataire .

secteur Narbonne - bord de mer - magnifique brasserie lic III et lic IV - salle : 100 couverts + terrasse 100 places , loyer 4 902€/mois payable en saison, CA : 1 033 959€HT , rentabilité 324 000€ avec maintient masse salariale et ouverture 10 mois
pas de contrat brasseur, ticket moyen hors saison : 32 à 35€ et 30€ en saison

Narbonne - centre ville - restaurant style petit bistro, à consommer sur place et en vente à emporter, 10 places en salle + terrasse de 8 places - loyer : 686€/mois - agencement et matériel récent et en parfait état, ouvert le midi du lundi au samedi de 11h à 15h, 70% du CA en vente à emporter, CA 2024 : 89 588€HT - rentabilité 36 000€

RESTAURANT CENTRE HISTORIQUE NARBONNE - surface : 83,69m² + terrasse - loyer : 1 100€/mois - agencement récent, matériel parfait état,
important linéaire vitrine - CA : 173 646€HT/2024 rentabilité : 66 000€ avec maintien d'un poste salarié

11 AUDE STATION BALNEAIRE ENTRE NARBONNE ET PERPIGNAN VENDS FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT CAVE A VINS LICENCE IV , ouvert 9 mois par an , peut être ouvert à l'année, elle propose des formules de planches de charcuterie et fromages de qualité avec une sélections de vins de régions. Ce local de 70m2 dispose de 30/40 couverts en intérieur et 8/10 places en terrasses avec possibilité de plus Renseignements complémentaires après signatures d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 50KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Fonds de Commerce Situé à Narbonne Plage, à proximité immédiate du littoral, ce restaurant saisonnier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone à fort flux touristique.

Caractéristiques du bien:
28 couverts en salle
58 couverts en terrasse
131 m² surface intérieure
61 m² terrasse
Licence IV incluse
Aucun salarié en CDI à reprendre
Logement de fonction pour 2 personnes
L’établissement est actuellement exploité de mai à septembre :
Week-ends en mai, juin et septembre
Ouverture 7j/7 en juillet et août

Potentiel de développement:
Cette affaire présente de réelles perspectives d’optimisation :
Développement d’une offre brunch
Exploitation en journée (limonade, glacier, snacking)
Extension d’ouverture hors saison
Organisation d’événements
Optimisation des marges et du ticket moyen

Idéal pour un couple d’exploitants ou des professionnels souhaitant concentrer leur activité sur une saison forte avec rentabilité ciblée.

Magnifique restaurant avec sa terrasse sous essences méditerranéennes - salle de 45 couverts + terrasse de 80 places - cuisine aux normes - salle restaurant authentique avec poutres apparentes et sa double porte d'entrée en alcôve - grand appartement t3/t4 avec séjour/cuisine équipée donnant sur terrasse privative - climatisation réversible - très belle rénovation intérieur du bâtiment, tout en gardant son authenticité
loyer : 1 780€/mois avec logement - CA : 244 895€HT sur 8 mois d'ouverture et 8 services en avant saison et 12 services en saison
rentabilité : 52 000€ avec maintient salariés

Narbonne - centre ville historique - restaurant style petit bistro, à consommer sur place et en vente à emporter, 10 places en salle + terrasse de 8 places - loyer : 686€/mois - agencement et matériel récent et en parfait état, ouvert le midi du lundi au samedi de 11h à 15h, 70% du CA en vente à emporter, CA 2024 : 89 588€HT - rentabilité 36 000€

vente fonds restaurant - caviste LIC IV - centre ville Narbonne - surface totale 190m² dont environ 120m² comm. - loyer : 1210€/mois + charges 142€/mois
salle : 40 couverts + terrasse 20 places - Magnifique agencement refait à neuf en 2021

Narbonne - restaurant centre ville secteur historique - salle : 60 couverts + terrasse de 50 places - loyer : 1600€/mois (charges incluses) - CA :466 585HT/13mois - rentabilité : 116 000€ avec maintient masse salariale

Narbonne, emplacement stratégique pour la restauration, 80 couverts , magnifique terrasse sur domaine public, loyer : 1 240€/mois + Charges 130€/mois - CA 590 025€HT - rentabilité de 255 000€ avec maintient de 170 000€ de masse salariale

NARBONNE CENTRE VILLE - secteur stratégique - restaurant vente à emporter et sur place : surface : 190m² - équipement et agencement neuf et aux normes - important linéaire en façade - loyer : 2 800€/mois + charges
nombre de couverts : 60