Restaurant 750 m² avec Parking & Licence 4 — CA >

Cession de fonds de commerce : Restaurant grande capacité (750 m²) avec Licence 4 en zone commerciale À vendre, restaurant d'envergure idéalement implanté au cœur d'une zone d'activité et commerciale dynamique en plein essor.
Bénéficiant d'un emplacement N°1 en bordure d'un axe routier à fort trafic, l'établissement jouit d'une visibilité maximale et capte un flux continu d'actifs le midi, ainsi qu'une clientèle familiale et de groupes le soir.
Performances financières & Clientèle Chiffre d’affaires (CA) : activité solide réalisant plus de 760 000 € HT (825 000 € HT sur l'exercice précédent).
Rentabilité : EBE reconstitué de près de 96 000 €, démontrant un modèle économique performant.
Ticket moyen : environ 20 € le midi et 25 € le soir.
Équipe en place : 4 cuisiniers à temps plein et 3 serveurs à temps partiel, assurant un service fluide.
Motif de cession : nouveau projet professionnel du cédant.
Infrastructures & Outil de travail d'exception Surface globale : environ 750 m², offrant un volume remarquable en salle et une circulation très aisée.
Équipements & Agréments : cuisine professionnelle équipée avec extraction aux normes et Licence 4.
Stationnement : vaste parking privé facilitant l'accès direct et le confort des clients.
Bail & Volet Immobilier (Achat des murs possible) Loyer commercial : environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an).
Opportunité patrimoniale : possibilité d’acquérir les murs commerciaux au prix de 530 000 €, idéal pour maîtriser son foncier à long terme.
Organisation & Cadre de vie Jours d'ouverture : du mardi au samedi (midi et soir).
Fermetures hebdomadaires : 2 jours consécutifs de repos (dimanche et lundi).
Congés annuels : 5 semaines de fermeture par an (3 semaines en août, 2 semaines en fin d'année).
Les points forts majeurs Capacité d'accueil très élevée : 750 m² pour développer un concept à fort volume ou événementiel.
Accessibilité & Visibilité : axe passant, visibilité N°1 et grand parking privé dédié.
Clé en main avec Licence 4 : équipe en place et rentabilité immédiate.
Projet global : acquisition combinée possible du fonds et des murs commerciaux.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition.
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