AV murs et fonds restaurant dans le Périgord Vert

248 000 € | 278 m²

THIVIERS (24800) --- Prix : 248.000 euros TTC (dont 7.82 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 230.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente ce restaurant tenu par les propriétaires depuis plus de 30 ans, il est ouvert le midi du lundi au vendredi.

Le Restaurant a :
- Une capacité de 60 places en salle et 20 places en terrasse.
- Une cuisine professionnelle entretenue.
- Une clientèle locale et touristique avec une étape sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

L'ensemble immobilier sur 278 m² comprend :
- En rez-de-chaussée, l'exploitation commerciale
- En R+1, un appartement de type T3 à rafraîchir pour optimiser la rentabilité ou pour s'installer.

Les Points Forts:
- Vente Murs et Fonds : Devenez propriétaire de votre outil de travail et de votre logement.
- Marge de progression : à développer l'offre soir et week-end, à créer vente à emporter, traiteur, groupe.
Ce restaurant de cuisine traditionnelle est idéal pour un couple de professionnels.

Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
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Mandat réf : 445.698
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires
1- Fdc: 10% HT du prix de vente, soit 7.000 euros HT
2- Murs: 6% TTC du prix de vente soit 9.600 euros TTC.

DM Ref : N° 225.01.26 et 226.01.26 (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .