AV restaurant de prestige parking ca 808K€ à Metz

Liquidation judiciaire – Prix sur offre

À Metz, établissement de restauration traditionnelle de prestige à reprendre dans le cadre d’une liquidation judiciaire. L’ensemble bénéficie d’un cadre élégant, d’importants volumes et d’une configuration particulièrement complète pour une activité de restauration.

Capacité Environ 50 couverts en intérieur + terrasse avec parking privatif.

Chiffre d’affaires HT 808 472 € au 30/09/2025
Loyer 4 500 € HT/HC par mois – 54 000 € HT/HC par an


DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE

- Rez-de-chaussée accessible PMR : salle à manger, cuisine, local, dégagement, sanitaires, garage et remise.
- Extérieurs : terrasse, jardin et parking extérieur à l’entrée de la propriété.
- 1er étage : appartement avec salon, 4 chambres, 2 salles de bains, entrée, buanderie et accès terrasse.
- 2e étage : appartement avec séjour, 3 chambres et salle de bains.
- 3e étage : appartement avec séjour, 3 chambres, salle de bains, entrée et débarras.
- Sous-sol : cave.


BAIL COMMERCIAL

Date d’effet : 1er septembre 2023
Durée : 9 ans
Destination : Restaurant
Loyer : 54 000 € HT/HC par an, soit 4 500 € HT/HC par mois
Charges : taxe foncière à la charge du preneur


DONNÉES D’EXPLOITATION

Ancien rythme d’ouverture : du mercredi au dimanche, service du midi.
Positionnement tarifaire : environ 40 à 60 € par personne.


INDICATEURS FINANCIERS

Dernier CA HT au 30/09/2025 808 472 €
Valeur du fonds inscrite au bilan 332 000 €
VNC des immobilisations 75 000 €
Dettes communiquées 270 000 €


CONDITIONS DE REPRISE

Prix : sur offre, dans le cadre de la liquidation judiciaire
Honoraires : 10 % HT du prix de cession, à la charge de l’acquéreur, avec un minimum de 6 000 € HT.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pièces disponibles :
- Inventaire
- Bilan comptable
- Bail commercial