A vendre bar restaurant licence 4 à Vannes Ouest

271 500 € | 340 m²

Fonds de Commerce BAR RESTAURANT situé sur un emplacement stratégique à Vannes, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la quatre voies et à proximité immédiate d’une importante zone tertiaire et commerciale.
CA 2025 : 640 000 € HT.
Caractéristiques principales
-Surface totale au sol : 308 m² dont environ 200m² exploité
- Capacité d’accueil : 80 couverts en intérieur + terrasse
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Piscine couverte à l’arrière de l’établissement
- Stationnements privatifs
Fort potentiel de développement : Le fonds n’exploite aujourd’hui qu’une partie de la surface disponible.
Une réserve de développement importante existe avec la possibilité d’annexer environ 470 m² supplémentaires attenants soit une surface totale possible de 780 m² environ.
Le bien se prête idéalement à un projet de restauration à thème, établissement événementiel, concept festif ou développement d’enseigne.
Conditions financières : Prix de vente : 250 000 € net vendeur
- Honoraires agence en sus : 21 500 € HT

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